과천 자이 줍줍! 무순위청약 자격은?

과천에 또 한번 로또청약이 등장했다. 과천자이 무순위청약 자격, 분양가, 무순위청약 공급물량에 대해 정리해 본다.

 

과천자이 입지

 

과천자이는 과천주공6단지를 재건축하여 2021년 11월에 준공, 입주한 아파트로 2,099세대의 대단지다. 아래 지도에 빨간색으로 표시한 곳이다. 지하철 4호선 과천역까지 도보 5분 거리의 역세권 아파트. GTX-C선 과천역을 도보 이용 가능한 지역이다. 언제? 2030년에.

이렇게 세대 수가 많은데 초품아는 아니라 아쉽지만 과천은 두말할것 없이 좋은 곳이라 입지를 더 논할 필요는 없어뵌다.

경기도 과천시 별양동 93

 

과천자이 무순위청약일정

 

• 특별공급 청약일: 8/3(수)
• 일반공급 청약일: 8/4(목)
• 당첨자 발표일: 8/9(화)
• 입주일: 2022년 10월 예정

과천자이 무순위청약일정

 

과천자이 무순위청약자격

 

• 일반공급: 과천시에 거주 중인 무주택 세대주만 신청 가능하다. 청약통장은 불필요.
• 특별공급: 다자녀특공과 노부모부양 특공이 있는데 자세히는 맨 아래 첨부한 입주자모집공고문을 확인.
  • 다자녀 특공자격: 과천시에 거주하는 만19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 무주택세대구성원
  • 노부모부양 특공자격: 과천시에 거주하는 만65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택 세대주

과천자이 일반공급 무순위청약자격

 

과천자이 무순위청약 공급세대

이번 무순위청약은 계약취소 후 재공급 물량에 해당한다. 특별공급 2세대, 일반공급 10세대로 총 12세대다.

과천자이 무순위청약 공급세대

 

과천자이 무순위청약 평면도

과천자이 아파트는 지하3층~최고층35층으로 지어진 2,099세대의 대단지 아파트다. 작년에 입주가 완료되어 현재 모습은 이렇다고 한다. 사진은 호갱노노에서 캡쳐함.

동호수 배치도는 아래 지도에 빨간색으로 표시한 부분이다.

 

 

59A: 3세대 / 59F: 2세대

59E타입: 2세대

59G 타입: 4세대

84B 타입: 1세대

 

과천자이 무순위청약 분양가

 

당첨되면 계약 시 계약금 20%, 중도금 없이 2022년 10월에 잔금 80%로 납부해야 한다.

• 59타입: 8.17억~9.16억원
• 84타입: 9.76억원

 

과천자이 분양가

얼마나 로또 청약이냐면, 사실 자금여력이 전혀 없어도 전세금으로 분양가를 커버하고도 남는다. (현재 전세금이 분양가보다 비쌈) 정확히 얼마 벌 수 있는지 살며보면, 전용 59m2의 실거래가는 18.5억원, 호가가 17~19억원이니까 보수적으로 계산해도 안전마진이 최소 8억원.

전용84m2의 호가는 21.5~23억원 사이니까 84타입의 안전마진은 최소 11억원이다.

 

암만 로또청약이어도 전매제한기간과 재당첨제한기간 정도는 꼭 확인해야 한다. 특이점은 특공과 일반공급의 전매제한기간이 다르다는 것인데

• 특별공급: 2027년 8월 8일까지
• 일반공급: 2022년 10월, 잔금 납부 후 매매 가능

재당첨제한은 10년이 적용된다. 특히 부적격당첨되지 않도록 주의해야 하겠다.

재당첨제한기간 10년

 

과천자이 무순위청약 입주자모집공고문은 아래를 클릭. 과천은 청약 떴다 하면 로또청약일 때가 대부분이라서 당첨되신 분들 미리 축하드립니다.

2022930009 과천자이(취소후재공급) 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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