3기 신도시 평택 고덕 A18-2, A19 사전청약

3기 신도시 사전청약 공고가 나왔다. 남양주왕숙, 고양창릉, 평택고덕, 화성태안이 이번 사전청약 지역인데 이번엔 평택고덕 사전청약에 대해 적어본다. 평택고덕은 전국에서 청약 가능해서 인기가 많을 듯하다.

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3기 신도시 평택고덕 A18-2, A19블럭 위치

 

먼저 위치부터 살펴보자. 평택 고덕지구 A18-2 블럭과 A19블럭을 사전청약하는데 나란히 붙어있는 위치다. 삼성전자의 도시답게 삼성전자 평택캠퍼스까지는 차로 5분이면 닿는다. 가장 가까운 역은 1호선 서정리역으로 2km가량 떨어져 있다.

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아직은 잡초밭으로 아무것도 없는 곳이지만 초, 중, 고등학교도 개교할 예정이고 삼성전자 반도체 공장이 일부만 가동 중이어서 100% 가동하게 되면 더 흥하게 될 지역이다.

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3기 신도시 평택고덕 사전청약일정

• 특별공급 청약일: 7/25(월)~7/27(수)
• 일반공급 1순위 청약일: 7/28(목)~7/29(금)
• 일반공급 2순위 청약일: 8/1(월)
• 당첨자 발표일: 8/18(목) 오후 2시
• 본청약 예정일: 2026년 9월 15일경

 

3기 신도시 사전청약일정 / 청약장소는 LH청약센터(apply.lh.or.kr)

 

 

3기 신도시 평택고덕 사전청약자격

• 특별공급: 아래 표와 입주자모집공고문을 참고.
• 일반공급: 24개월 이상 납입한 청약통장을 지닌 전국의 무주택 세대주
  • 세대원 전원이 무주택이어야 한다.
  • 1순위에서 동점자 경쟁 시, 3년 이상 무주택자로 저축총액이 많은 사람이 우선한다.(월 10만원까지만 인정)

 

3기 신도시 사전청약자격

 

• • 지역우선공급 : 보통 해당지역 인근에 거주해야만 청약자격이 주어지는데, 평택고덕은 지역우선 공급기준에 있어 평택-경기도-전국구 순으로 가능성이 있다.

​평택고덕A19에 청약할 경우(=전용면적 60m2 이하), 자산과 소득조건을 충족해야 한다.

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• • 소득요건 : 일반공급 신청자 기준 소득기준은 아래 표 참조.

 

• • 자산요건 : 부동산 21,550만원 이하, 자동차 3,557만원 이하일 것.

 

3기 신도시 평택고덕 분양가, 공급세대수

 

전체 910세대 공급물량 중 특공 769세대, 일반공급 141세대. 공공분양답게 특별공급 물량이 거의 85%에 달한다.

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분양가도 주변 시세 대비 아주 저렴하다. 다만 확정이 아니라 추정분양가로 본청약때 인상 가능성이 있다는 걸 고려해야 한다.

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• 51타입: 3.26억원
• 59타입: 3.76억원
• 74타입: 4.33억원
• 84타입: 4.91억원

 

평택고덕 A18-2, A19 분양가, 공급세대수

 

옆 블록에 2019년도에 준공한 고덕신도시자연앤자이 아파트 전용84m2 을 보면 최근 실거래가가 7.5억원. 호가는 7.5억부터 9억까지 넓다.

 

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가장 낮은 실거래가로 비교해 보아도 안전마진 최소 2.5억원에 달한다. 물론 분양가 상승 리스크가 있긴 하나 요즘같은 하락장에 아주 괜찮은 숫자다.

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사전청약은 당첨되면 서류만 접수하고 계약금은 본청약 이후에 납부하게 된다. 평택고덕의 본청약이 2026년 9월 예정이니 보험이라 생각하고 그때까지 편한 마음으로 지내면 되겠다.

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3기 신도시 사전청약 입주자모집공고문은 아래를 클릭.

★2022년 7월 사전청약 입주자모집공고문_공공분양 (1).pdf

1.01MB

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