힐스테이트 소사역 분양가, 평면도, 전매
다음 주 부천에 대단지 청약이 있다
추첨제 물량도 꽤 있어서 정리해 봄
힐스테이트 소사역 위치
지하철 1호선과 서해선 소사역 4번 출구 앞 역세권
맞은 편 길 건너로는 소사본 1-1구역, 소사 3구역 정비사업이 계획되어 있다
부천은 서울로 직장의 요지로 출퇴근 접근성이 좋은데
지하철로 소사역에서 가산디지털단지까지 20분,
종로까지는 42분이면 주파할 수 있다
힐스테이트 소사역 청약일정
특별공급 청약일 : 12/13(월)
일반1순위 청약일(부천시 1년 이상 거주자) :12/14(화)
일반1순위 청약일(수도권 거주자) :12/15(수)
일반2순위 청약일 : 12/16(목)
당첨자 발표일 : 12/22(수)
입주 예정일 : 2025년 6월
1순위에서 마감될 게 너무 뻔해서 일반2순위는 없다고 보면 된다
힐스테이트 소사역 청약자격
특별공급, 일반공급
특별공급은 전형별로 충족해야 하는 조건이 다 달라 아래 표를 참고
일반1순위 당해는 2021년 12월 2일 기준으로 부천시에 1년 이상 거주한 무주택 세대주를 말한다
당해가 아니더라도 기타지역(부천시 1년 미만 거주자, 서울, 인천, 경기도) 거주자 중 무주택자나 1주택자도 청약할 수 있으며
가점제 75%와 추첨제 25%로 뽑기 때문에 유주택자나 청약점수 낮은 사람도 도전해볼만 하다
힐스테이트 소사역 평면도, 배치도
힐스테이트 소사역은 4개동, 최고 49층, 629세대로 구성된다
74면 약간 작지만 구조 괜찮음, 무엇보다 햇빛이 오래동안 드는 향
74와 똑같은 구조인데 면적만 넓음
구조 좋음, 그러나 향이 애매한 호수가 껴있음
84A 타입을 상하반전 해놓은 구조
84C는 남동, 남서향
향이 제각각;;
남동, 남서향
구조는 거의 같은데 향만 바꿔놓았다고 보면 된다
볕 잘 드는 호수로 뽑히기를 기도해야 함
힐스테이트 소사역 전매, 재당첨제한
힐스테이트 소사역의 전매제한 기간은 등기일까지고
(2025년 6월 예정)
재당첨제한 기간은 7년이다
힐스테이트 소사역 분양가, 공급물량
힐스테이트 소사역 타입별 분양가와 공급 세대수는 아래 표로 정리해 본다
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부하며
계약금이 10%로 비교적 적은 편이라 좋음
중도금은 이자후불제, 그런데 중도금대출이 몇%까지 알선되는지 공고문에 나와있지 않고 추후 별도 공지 예정이라고만 되어 있음
불안할 수 있는 부분이지만 알선되긴 할테고 올해 안으로 공고가 뜬 청약이므로 차주별 DSR 적용 예외라 괜찮을 것 같다
힐스테이트 소사역은 분양가 상한제가 미적용 아파트라 분양가가 다소 비싼 것처럼 보일 수 있으나
주변 시세와 비교하면 최소 1억에서 2억원은 버는 청약임은 분명하다
빨간색으로 표시한 부분이 힐스테이트 소사역 예정지
게다가 입주일이 2025년이니 미래 시세 상승분까지 고려한다면? 해볼만하다
더 자세한 내용은 아래 입주자모집공고문을 클릭
모두들 성투하십시어
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