산성역 포레스티아 계약취소세대 무순위 청약, 줍줍

다음 주에도 무순위 청약이 한 건 있다. 산성역 포레스티아 계약취소세대 재공급하는 것으로 수도권 무순위 청약 줍줍은 드문 일이라 공고가 뜨면 아주 반가움. 곧바로 설명 들어간다. 

산성역 포레스티아 입지

지하철 8호선 산성역 코앞에 산성역 포레스티아 단지가 있다. 이번 무순위 청약 세대은 역에서 도보 8분 가량 떨어져 있긴 하나 10분 이내면 걸어갈만한 거리이기 때문에 아주 훌륭하다. 강남까지 대중교통으로 길어야 30분 걸리는 거리다.

 

산성역 포레스티아 위치

 

산성역 포레스티아 무순위 청약자격

이번 무순위 청약 줍줍은 계약취소물량이다. 대체 이걸 왜 취소했는지 상당히 의문이지만 아무튼 특별공급 물량으로 1세대, 일반공급 물량으로 2세대가 있다.

 

• 일반공급: 11월 29일을 기준으로 성남시에 거주 중인 무주택자인 세대주

일반공급 지원자격

 

• 특별공급 : 본 특공은 다자녀 특공으로 성남시에 거주 중인 무주택자로 미성년자인 자녀가 셋 이상 있어야 지원 자격이 된다.

특별공급 지원자격

 

산성역 포레스티아 무순위 청약 일정

• 특별공급 청약일 : 12/9(목)
• 일반공급 청약일 : 12/10(금)
• 당첨자 발표일 : 12/16(목)
• 입주일 : 2022년 3월 26일 이후

일반공급과 특별공급의 신청일이 다르고 자격요건을 갖췄다면 둘 다 지원 가능하다. 하지만 같은 세대에서 일반공급에 2명이 지원 한다거나 특공에 2명이 지원하면 부적격 처리되므로 주의하자.

산성역 포레스티아 무순위 청약 일정

 

산성역 포레스티아 무순위청약 분양가, 공급물량, 평면도

계약취소분이라 동, 호수, 옵션까지 다 정해져 있다. 아래 배치도에 빨간색으로 표시한 부분에 해당된다.

산성역 포레스티아 배치도

 

호수는 빨간색 박스로 표시한 부분을 확인

 

전용면적 59m2와 84m2가 있는데 둘 다 확장형이라 넓고 구조도 좋다. 59타입이어도 ㄷ자 주방을 구성한 건 아주 칭찬해.

 

 

국평 84타입이고 4베이 구조. 흠 잡을 데가 딱히 없다.

 

산성역 포레스티아 전매제한

일반공급의 경우 등기일까지 전매 금지인데, 소유권이전일이 2022년 3월 26일이므로 이날 이후로 매매가 가능하다. 지금이 12월이니 사실상 몇달 남지 않았다.

특별공급은 당첨자 발표일로부터 5년간 전매 금지​로 규정되어 있다. 

산성역 포레스티아 전매제한 기간

 

산성역 포레스티아 분양가, 프리미엄

59타입의 분양가는 4.8억여원, 84타입의 분양가는 5.9억여원이다. 최초 분양가 그대로 적용되기 때문에 상당히 저렴한 가격임은 확실하다. 계약금 10%에 중도금 없이 잔금 90% 납부하는 조건인데, 잔금일이 내년이라 큰 문제 없을 것으로 예상한다.

산성역 포레스티아 분양가

현재 59타입 실거래가가 11억 1250만원, 84타입 실거래가가 14억 4500만원으로 나온다. 요약하면 59타입의 프리미엄은 대략 6억원, 84타입의 프리미엄은 8억원이다. 당첨만 됐다하면 완전 로또인 것.

84m2 호가

 

아래에 이번 줍줍의 입주자 모집공고와 최초 입주자 모집공고 파일 모두 첨부한다. 지원하는 분들은 꼭 둘 다 확인하고 청약하시길.

산성역_포레스티아_모집공고.pdf

2.18MB

2021930012 산성역 포레스티아(계약취소주택) 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.36MB