송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔 청약! 분양가, 평면도, 전매
요즘 인천에 청약이 몰려있다
일정이 겹쳐있어 다는 못 쓰겠고
지극히 내 기준에서 해볼만한 것만 정리중이다
먼저 내일부터 청약하는 송도 아메리칸 타운 더샵
송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔 위치
인천1호선 바로 앞, 넘어지면 지하철역
바로 앞에 호수공원 있고
연대 국제캠퍼스 끼고 있어 세 주기에도 좋을 것 같고
송현아까지 걸어 갈 수 있는 거리
바로 옆, 앞동은 다 아파트라 오피같이 보이지도 않고
그냥 입지 끝판왕이라 더 말하기 싫음
송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔 청약일정
청약일 : 11/30(화)~12/1(수)
발표일 : 12/6(월) 오후 4시 이후
입주일 : 2025년 6월 입주 예정
송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔 청약자격
오피스텔이라 성인 or 법인이기만 하면 된다
거주지, 세대주, 소득조건 없음
인천시 거주자 20% 우선 분양함
중복청약은 불가, 1인당 1건만 청약 가능
준비물은 청약신청금 300만원만 있으면 되고, 신청금은 발표일 다음 날부터 당첨자, 탈락자 모두 전액 환불된다
송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔 평면도
오피스텔은 2개 동으로 최고 47층 높이로 총 661호실로 지어진다
202동, 203동이 오피스텔동
27타입, 208호실
42타입, 82호실
64타입, 242호실
82타입, 129호실
평면도의 시커먼 부분은 기둥이라고 한다 구조가 썩;;
평형이야 당연히 큰 게 좋다고 생각한다
송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔 공급물량, 분양가
평형별 분양가와 공급물량은 아래 표 참조
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부하는 일정으로 계약금은 5%씩 두 차례에 나눠 납부한다
중도금은 전액 대출 알선되며 무이자라는 점이 좋구만
전매제한, 중복청약 불가
송도 아메리칸타운 더샵 전매는 등기일까지 금지되어 있다 입주가 2025년 6월 예정이니 앞으로 3년 반 가량 남았네
이번 청약은 군 없이 타입만 있어 1인당 1개의 타입에만 청약할 수 있다 중복청약하면 무효처리 되므로 주의하기
투자가치
단지 내에 오피스텔 외에 공동주택이 한 동 있는데(201동), p가 2억 붙은 매물이 한 건 등록되어 있다
주상복합이라 1:1 비교는 조금 무리지만 오피스텔 역시 못해도 최소 2~3억의 p가 붙을 것으로 예측할 수 있다
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