연희공원 푸르지오 라끌레르 오피스텔
일반임대사업자 신청 셀프로 하는 방법
오피스텔 부가세 환급받자!
오피스텔을 계약했다면 가장 먼저 해야 할 일은 일반임대사업자를 신청하는 것이다. 일반임대사업자를 신청해야 건물분 부가세 10%를 환급받을 수 있다. 이게 어렵다고 세무사에게 맡기는 것 같던데, 맡기면 최소 수임료가 10만원은 든다. 솔직히 세무사에게 맡길 정도로 어려운 것도 없고 공부할 것도 없어서 셀프로 진행해 본다.
*준비물 : 분양계약서, 공인인증서
*기한 : 계약일로부터 20일 이내
1. 국세청 홈택스(htts://www.hometax.go.kr) 에 접속하고 로그인한다.
2. 홈택스 상단 메뉴에서 신청/제출 - 사업자등록신청(개인) 을 클릭한다.
3. 인적사항, 사업장 소재지를 작성한다.
상호명은 공란으로 두어도 된다. 이름 정한다고 시간 쓰지 않기^^
사업장 소재지는 오피스텔의 주소지로 한다. 계약서에 보면 지번 주소가 적혀있는데, 지번 주소가 기재되어 있지 않다면 네이버지도나 카카오맵에서 검색해 보자. 얼마 전 연희공원 푸르지오 라끌레르에 당첨되어 검색해 봤더니 인천시 서구 경서동 124-43으로 나온다. 나는 기타주소도 적긴 했는데 안 적어도 상관없을 듯.
4. 업종선택에서 업종코드는 701201로 선택한다.
사업장 정보에서 개업일자는 입주예정인 달의 1일로 하면 된다.
연희공원 푸르지오 라끌레르의 입주예정시기 2025년 10월로 되어 있어 2025년 10월 1일로 지정했다.
5. 사업장의 면적은 계약서에 적힌 전용면적을 기재한다.
6. 서류 송달장소는 현재 살고 있는 집 주소를 입력한다.
그 외에 나머지는 특별히 적어야 할 부분은 없다. 아래에 있는 저장 후 다음 버튼을 클릭한다.
7. 서류제출
서류를 제출하라는 창이 뜨는데 첫 번째의 임대차계약서 사본 항목에 분양계약서를 첨부하여 저장하면 끝난다.
여기까지 나오면 잘 접수된 것!
이때 시간이 저녁 9시였는데
다음 날 오전 9시 40분에 처리가 완료되었다는 문자가 온다. 스피드 무엇?ㄷㄷㄷ
8. 다시 홈택스에 접속해서 민원처리결과 조회에 들어가 민원접수번호를 누르면
이렇게 사업자등록증이 나오고 출력할 수 있다.
일반임대사업자 신청 끝!
10분도 안 걸리는건데 엉뚱한 데에 돈 쓰지 말자.
그돈 아껴서 소고기라도 한번 더 먹자.
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