파주 운정신도시 제일풍경채3차 그랑포레 청약, 분양가, 중도금, 평면도
요즘 파주에 청약이 많다
운정신도시 제일풍경채3차 외에도
GTX운정 금강펜테리움도 있는데
먼저 제일풍경채부터 정리해 봄
운정신도시 제일풍경채3차그랑포레 위치
운정 제일풍경채 2차 옆 블록에 아래 지도에 빨간색으로 표시한 부분이다
지금은 아무것도 없지만
건너편에 초등학교와 고등학교가 세워질 예정이다
파주는 GTX라는 호재가 있어 급등한 게 큰데 막상 GTX예정지와는 거리가 좀 있다
개인적으로 가장 고평가된 동네라 생각한다
운정신도시 제일풍경채3차그랑포레 청약일정
특별공급 : 11/22(월)
일반1순위 : 11/23(화)
일반2순위 : 11/24(수)
발표일 : 11/30(화)
입주일 : 2024년 6월 예정
당해, 기타지역의 신청날짜도 같다
운정신도시 제일풍경채3차그랑포레 청약자격, 공급물량, 분양가
특별공급, 일반공급 청약조건은 아래 표 참고
파주시 1년 이상 거주자에게 우선공급 30%,
파주 외 경기도 1년 이상 거주자에게 20%,
나머지를 수도권 거주자에게 공급한다
공급물량과 분양가는 아래 표 참고
118m2이 5억도 채 되지 않는다
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부하며
계약금 10%도 1차와 2차로 나눠서 낸다
중도금은 50%까지 HUG통해 지원된다
운정신도시 제일풍경채3차그랑포레 동호수 배치도, 평면도
전체 452세대에 8개동, 최고 18층 높이로 지어진다
평면은 기본적으로 다 확장형이다
84A, ㄷ자 주방 좋고 11자 주방도 좋고 창고로 쓸 공간 많아서 좋다
84B, 알파룸 덕에 사실상 방4개
84C, 다른 타입에 비해 분양가가 살짝 비싼만큼 구조가 좀 넓게 나온 느낌
118A, 드레스룸까지 하면 사실상 방5개
풍경채 평면은 처음 봤는데 모든 평형이 구조가 좋다
운정신도시 제일풍경채3차그랑포레 전매제한, 재당첨제한
전매는 등기일(2024년 6월)까지 금지되어 있으며
대규모택지개발지구여서 재당첨 제한은 10년이다
투자가치
근처 작년에 입주한 아파트와 같은 84로 비교하면
호가 기준으로 3억 차익,
실거래가 기준으로는 최소 2억 차익이다
입주가 3년 뒤니까 그때까지 물가상승을 고려해도
아무리 보수적으로 본다 쳐도 최소 3억 이상의 차익은 볼 수 있겠지 싶다
예전엔 무지성청약 금지라고 썼는데
요즘은 당첨도 안 되는 통장 들고 있어봐야 뭐하나 싶다
난 오늘 2차 계약금 내고 상거지인 상태라 한동안 구경만 할듯... 모두들 선당후곰&성투하십시어
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