학익 sk뷰 분양가, 평면도, 분양정보, 전매제한, 주변시세, 투자전망등

학익 SK뷰 청약, 분양가, 평면도 등

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11월 셋째 주에는 인천에 굵직한 청약이 3건이나 있다

송도자이 더 스타, 두산위브더제니스 센트럴 여의, 그리고 학익SK뷰

인천 거주자 뿐만 아니라 수도권 거주자라면 묻지마청약 해봄직하다

학익 SK뷰

 

 

학익SK뷰 위치

 

위치 : 인천시 미추홀구 학익동 220번지

 

네이버 지도로 보면 뭐가 없는데

 

주변 환경지도

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사실은 신혼부터 대학생이 될 때까지 원스탑 케어가 가능하다

초, 중, 고등학교, 인하공전, 뒤에 일자리도 많다ㅋㅋㅋ

엄밀히 초품아는 아니지만 500m 떨어진 곳에 백학초등학교가 있다

이정도는 초품아로 쳐줘야 하지 않나 생각함

거기다 KTX송도역, GTX B노선, 수인분당선, 인천2호선도 예정되어 있어 교통도 쩔어주게 발전할 것

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학익 SK뷰 청약일정

특별공급 : 11/15(월)

일반1순위(인천 거주자) :11/16(화)

일반1순위(수도권 거주자) : 11/17(수)

일반2순위 : 11/18(목)

발표일 : 11/24(수)

입주일 : 2024년 9월 예정

 

학익 SK뷰 청약일정 ​

 

투자가치로도 손색이 없어 2순위까지는 가지도 않을 것이고 기타지역도 남을지 의문이네

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학익SK뷰 특별공급 청약조건

 

특별공급은 전형 별로 청약통장 조건과 세대주 요건, 소득기준이 다 다르니 대상자라면 꼼꼼히 확인해야 한다

자세한 내용은 맨 아래에 첨부한 입주자모집공고 파일을 다운로드하시길

 

학익SK뷰 특별공급 청약조건 ​

 

일반공급 청약자격은 2021년 11월 4일 기준으로

인천시 및 수도권에 거주하는 세대주로서

청약통장의 가입기간이 24개월 이상이면서

지역 및 면적별 예치금액 조건을 충족해야 한다

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학익SK뷰 평면도, 공급물량

면적별로 59, 74, 84타입으로 나눠져 있고

59타입의 세대 수가 가장 많다

59치곤 공간 넓게 잘 뽑은 것 같은데

주방이 너무 좁아보여 확장은 필수겠다 싶음

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59A

 

 

 

59B

74도 확장을 안 하면 노답이네

요즘은 확장 다 한다는 전제로 공간을 구성하는 것 같다

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74A

 

 

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74B

84A가 제일 예쁘네 대면형 주방의 각이 나오는 게 이것 뿐인듯

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84A

 

 

 

84B

 

​일반공급 중 75%는 무주택자로 가점제로 선정하고

25%는 1주택자 중 추첨제로 선정한다

추첨제로 뽑는 게 156세대나 되니

1주택자도 지원해볼만하다

 

학익SK뷰 공급물량

 

 

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학익 SK뷰 분양가

평형, 타입별 최고가 기준으로 분양가는 아래와 같다

59m2이 3억 9천만원에서 4억원 사이

74m2이 4억 7천에서 4억 8천만원

84m2이 5억 4천만원에 근접하다

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계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부하며

중도금은 50%까지 중도금대출이 알선된다

공급금액

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뭐랄까 10억 단위인 서울 집값 보다가 학익SK뷰 분양가 보니 저렴하게 느껴진다 좋은건지 안좋은건지;;

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학익SK뷰 전매, 재당첨제한

전매는 등기일까지(2024년 9월까지)니까 3년 남음

재당첨제한 기한은 7년이다

 

전매제한

 

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학익 SK뷰 투자가치

옆의 2007년식 풍림아이원의 국평 84m2의 호가가

현재 6억 2천~ 6억 3천만원

당첨되자마자 최소 1억을 벌고 시작하는거고

신축이란 점을 감안하면 못해도 2~3억 p는 된다고 봄

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주변 시세

 

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난 이제 남는 1원도 없어 청약 못 넣는 게 한이다...

입주자 모집공고 파일은 아래 클릭

2021000793+학익+SK+VIEW+입주자모집공고문.pdf

0.81MB

 

 

 

*함께 보면 좋은 글

송도자이 더 스타 청약, 당첨자발표일이 각각 달라서 학익SK뷰 넣고 이것도 넣으면 된다.

송도 자이더스타 분양가, 청약, 평면도, 중도금대출, 전매제한, 모집공고

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