송도자이 더 스타 청약, 분양가, 평면도, 중도금, 전매제한
다음 주에 송도에 대단지 청약이 있다
송도에 자이라니 감히 더 할말이 없다
특별공급 물량도 없는데다가 1533세대 대규모.. 최고다
송도자이더스타 위치
지도에서 위치 보고 할 말을 잃었다
호수뷰, 오션뷰, 공원...
정말 격하게 가고 싶다
송도 신도시 초장기에는 일자리가 없어 문제였는데 요즘은 셀트리온, 삼성바이오로직스 등 굵직한 기업이 꽤 입주한 걸로 확인됨
꼭 송도가 아니어도 옆의 안산시, 시흥시로 출퇴근 하는 인구도 꽤 된다
송도자이더시티 청약일정, 청약자격
청약일 : 11/15(월)~11/16(화)
발표일 : 11/22(월)
입주일 : 2024년 12월 입주예정
특이한 점은 특별공급이 없고 일반 공급만 있으나 1순위에서 끝날 것으로 예상한다
인천시 외 다른 지역 거주자도 청약날짜는 똑같다
일반1순위 청약자격은
청약통장 2년 이상 납입,
지역별 예치금 조건 충족
무주택자거나 처분 조건부 1주택자인 세대주여야 한다.
2순위까지는 가지 않을 것 같아 생략함
송도자이더시티 평면도, 공급물량
송도자이더시티는 9개동 44층 높이의 1,533세대 대단지다
아파트 안에 수영장고 있고 초, 중학교도 들어올 예정이고 완벽함...
인천시 2년 이상 거주자에게 50% 우선공급되고 나머지 50%를 서울, 경기도 거주자에게 공급한다
85m2 이하는 가점제 100%, 85m2 초과는 가점제 50%, 추첨제 50%이고, 추첨제 중에서도 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급하고나머지를 기존주택 처분 조건의 1주택자에게 공급한다
요즘은 평면도 보려고 해도 홈페이지 로그인하래서 귀찮게 일일이 하나씩 캡쳐해 왔다
가장 무난한 4베이 구조
통풍 잘 될듯한 구조
드레스룸이 미로같음
이런 구조 좋당
T가 붙은 건 테라스 타입
테라스 타입
테라스 타입
펜트하우스 타입
펜트하우스 타입, 방이 몇 개냐
펜트하우스 타입, 단 1세대, 집에서 숨바꼭질 하면 못 찾을 듯
송도자이더시티 분양가, 중도금대출
평형별 최고가 기준으로 분양가는 9억 3540만원~23억7890만원
계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 납부하는 일정으로 계약금을 1차, 2차로 나눠 낸다는 점이 특이하다
그런데 분양가 9억을 초과하면 중도금대출이 불가한 것으로 아는데 모집공고문에는 알선을 시행할 예정이라고 나와있다
대개 40~50% 범위 내에서 알선한다는 문구가 있는데 그런 내용이 전혀 없고 별도 공지한다고만 되어 있다
알선하기 위해 노력은 하겠으나 장담할 수 없다로 해석하면 될라나 보수적으로 중도금 대출이 안 될 가능성을 베이스로 깔고 자금계획 짜야 할 듯
거기다 15억을 넘는 아파트는 잔금대출도 안 되는 걸로 아는데 그런 부분이 안 적혀 있네...
송도자이더스타 전매 제한
입주할 때까지 전매는 금지되어 있다
입주가 2024년 12월이니까 대략 3년 정도 남았네
송도자이더스타 투자가치
국평 84m2 기준으로 옆에 있는 힐스테이트레이크송도2차와 비교하면 당첨시 최소 3억원은 거저로 버는 것...
송도더샵퍼스트파크와 비교하면 4억은 버는 것...
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