하남감일 한양수자인 분양가, 무순위청약 2세대

다음 달에 입주 예정인 감일지구 하남감일 한양수자인 아파트에 계약취소분이 2세대 나왔습니다. 하여 9월 2일에 무순위청약을 진행하게 되는데 청약자격, 일정에 대해 살펴보겠습니다.

 

하남감일 한양수자인 입지

하남감일 한양수자인 아파트는 하남감일공공택지지구 B2블럭에 지어집니다. 아래 지도에 빨간색으로 동그라미 친 부분입니다. 서하남IC가 가까워 차로 다니기는 좋겠지만 근처에 지하철역이 없어 대중교통은 아쉽습니다. 3호선이 오금역에서 하남까지 연장될 예정이지만 아직 계획에 불과하고 일정이 미정이라 꽤 오랫동안 교통이 불편할 것 같다는 단점이 있습니다.

하남감일 한양수자인 무순위청약일정

• 청약일: 9/2(금)
• 발표일: 9/7(수)
• 입주일: 2022년 9월 예정

하남감일 한양수자인 무순위청약일정

하남감일 한양수자인 무순위청약자격

이번 무순위청약은 계약취소분이어서 최초 청약 시의 공급을 따르게 됩니다. 특별공급으로 계약된 세대에 대한 취소분이어서 무순위청약도 똑같이 특별공급으로 모집합니다.

 

1. 주의사항: 한 세대에서 1명만 신청이 가능합니다. 부부 모두 청약했다가 한명이라도 당첨되면 부적격으로 탈락 처리되니 주의해야 합니다.

2. 거주요건 : 2022년 8월 23일 기준으로 경기도 하남시에 거주 중인 무주택인 신혼부부여야 합니다.

3. 청약통장 : 6개월 이상 납입한 청약통장이어야 하며, 청약통장 예치금은 최소 200만원 이상이어야 합니다. 

4. 소득기준: 전년도 소득 기준을 충족해야 하는데 정확히는 아래 표를 참고하세요.

5. 자산기준: 부동산 자산이 3.31억원 이하여야 합니다. 자세히는 아래 캡쳐를 참고하세요.

 

하남감일 한양수자인 공급세대

무순위청약 공급세대는 단 2세대로 동, 호수는 이미 지정되어 있습니다.

위치는 아래 동호수배치도에서 빨간색으로 표시한 부분입니다.

 

하남감일 한양수자인 분양가는 3층의 경우 5.85억원, 20층의 경우 6.16억원입니다.

발코니 확장, 유상옵션은 이미 정해져 있어 그대로 승계해야 합니다. 옵션내용과 금액은 이렇습니다.

 

그러면 시세와 안전마진은 어느 정도일까요? 바로 옆 블럭에 2020년에 입주한 힐스테이트포웰시티 같은 평형을 살펴보면 실거래가가 9~10억원에 작년에 거래된 이력이 있습니다. 아쉽게도 올해 실거래 이력은 아직 없네요.

안전마진은 보수적으로 3.5억~4억원 정도로 볼 수 있습니다. 그러나 거주의무기간이 입주일로부터 5년이 적용되어 전세로 잔금을 치를 수는 없고 무조건 입주해야 한다는 점 주의해야 합니다.

거주의무기간 5년

하남감일 한양수자인 아파트는 분양가상한제 적용 아파트로 재당첨제한기간은 10년이 적용됩니다. 묻지마청약은 하지 말아야겠지요.

거기다 전매제한기간이 10년이라서 실거주할 사람만 청약해야 하겠습니다.

하남감일 한양수자인 입주자모집공고문은 아래를 클릭하면 다운 받을 수 있습니다. 

2022930010 하남감일 한양수자인(계약취소주택) 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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