양주시에 이편한세상 옥정 리더스가든 무순위청약 4세대가 등장했습니다. 최초 지난 5월에 938세대 일반분양이 있었는데요, 당시 청약 경쟁률을 보면 좋은 성적으로 마무리 되었습니다. 84A타입 경쟁률은 아래 표처럼 5대1~25대1이네요. 전부 소화하고 남은 4세대를 무순위청약하게 됩니다.
e편한세상 옥정 리더스가든 무순위청약자격
무순위청약은 대개 해당지역의 무주택자에게만 공급하는 것이 원칙입니다. 하여 양주 옥정 이편한세상 리더스가든 청약자격은 경기도 양주시에 거주 중인 무주택자만 가능합니다. 주의할 점은 신청자와 같은 세대를 구성하는 세대원 전원이 무주택이어야 한다는 점입니다.
청약자격을 잘못 이해하고 신청했다가 당첨되면 재당첨제한기간 10년을 적용받으니 유의해야 합니다. 묻지마청약으로 시행사, 건설사에서도 번거로운 모양인지 공고문에도 무지성청약은 자제하라고 나와 있네요.
e편한세상 옥정 리더스가든 무순위청약일정
- 청약일: 8/24(수)
- 당첨자 발표일: 8/29(월)
- 입주 예정시기: 2024년 5월
e편한세상 옥정 리더스가든 위치
이편한세상 옥정 리더스가든 아파트는 양주옥정택지개발지구 A24블럭에 지어집니다. 양주시가 그간 뜨지 못한 이유는 서울에서 멀다는 점때문이지만 이러한 단점을 보완하기 위한 교통편이 신설될 계획입니다.
먼저 GTX-C노선 덕정역(예정)의 수혜지로 차로 2.7km떨어진 거리지만 차로 10분이면 닿으니 이 정도면 괜찮은 것 같습니다. 게다가 서울 지하철 7호선도 연장되어 양주옥정신도시까지(2025년 준공) 지나가게 됩니다.
e편한세상 옥정 리더스가든 무순위공급세대
양주옥정 리더스가든 무수위공급세대는 단 4세대로 모두 84A타입입니다. 동호수는 이미 지정되어 있습니다.
동호수 위치를 아래 배치도에 빨간색 동그라미 표시해 두었습니다.
전부 남향이고 4베이에 널찍하여 채광이 좋을 것 같습니다. 옵션까지 하면 드레스룸과 주방이 넓어지네요. 이편한세상이 구조를 정말 잘 뽑는 것 같습니다.
e편한세상 옥정 리더스가든 분양가
양주 옥정 이편한세상 리더스가든 분양가는 4억원대로 분양가상한제를 적용받는 아파트라 시세 대비 아주 저렴합니다. 그래서 거의 완판되고 4세대만 남아있네요.
당첨되면 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부하게 됩니다. 중도금대출은 50%까지 알선되어 수도권임에도 부담이 덜한 편입니다.
발코니 확장비용은 1,033만원으로 다른 아파트 대비 아주 저렴한 편입니다.
분양가+발코니확장=총분양가 41,043~43,593만원 사이입니다.
주변 시세와 비교해 보겠습니다. 바로 옆 올해 12월에 입주하는 월드메르디앙양주옥정라피네트더테라스(도생)의 84타입이 6억 후반~7억원 중반대까지의 가격을 형성하고 있습니다.
이로 미루어 보아 못해도 양주옥정 이편한세상 리더스가든은 2억 중반~3억원의 안전마진은 확보되어 있다고 볼 수 있습니다. 분양가상한제가 적용되는 아파트는 차익이 확실하지요.
재당첨제한기간은 10년이 적용되므로 심사숙고 후 청약하시기 바라겠습니다.
e편한세상 옥정 리더스가든 최초 입주자모집공고문, 이번 무순위청약 입주자모집공고문은 아래를 클릭하면 다운 받을 수 있습니다.
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