수원 아이파크 시티 10단지 분양가 청약정보

수원시 권선구 권선동에 수원 아이파크 시티 아파트 단지 앞의 공터에 드디어 수원 아이파크 시티 9, 10, 11단지가 들어섭니다. 해볼만한 청약인지 한번 살펴보도록 하겠습니다.

 

수원 아이파크 시티 10단지 위치

아래 지도에 10단지로 표시한 부분입니다. 지하철 1호선 세류역까지 도보 10분이면 닿는 역세권 아파트입니다. 북쪽으로는 수원 아이파크 시티 11단지, 12단지 오피스텔이 지어질 예정입니다. 또한 2023년에 초등학교가 새로이 개교할 계획입니다. 이미 인프라가 자리 잡은 지역에 지어지는 신축 아파트라 살기 편해 보입니다.

그러나 세류역 뒤로 공군전투장이 있어 전투기 소음이 들린다는 단점이 있습니다. 

수원 아이파크 시티 10단지 청약일정

• 특별공급 청약일:  8/29(월)
• 일반1순위(수원): 8/30(화)
• 일반1순위(기타): 8/31(수)
• 일반2순위: 9/1(목)
• 당첨자 발표일: 9/7(수)
• 입주 예정시기: 2024년 11월

수원 아이파크 시티 10단지 청약일정

 

수원 아이파크 시티 10단지 청약자격

• 특별공급: 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 특별공급 자격은 아래 표를 참고하세요.
• 일반공급: 수원, 서울, 인천, 그외 경기도에 거주 중인 24개월 이상 납입한 청약통장을 지닌 무주택(또는 처분조건부 1주택) 세대주
  • 동일 순위에서 경쟁 시, 수원시에 2년 이상 거주한 사람이 우선합니다.
  • 추첨제 없이 가점제 100%로 선발합니다.

수원 아이파크 시티 10단지 청약자격

지역별 청약통장 최소 예치금액 기준은 아래와 같습니다. 

 

수원 아이파크 시티 10단지 공급세대

수원 아이파크 시티 10단지는 전체 128세대로 지어집니다. 특별공급 62세대, 일반공급 66세대입니다.

수원 아이파크 시티 10단지 공급세대

 

수원 아이파크 시티 10단지 평면도

수원 아이파크 시티 10단지는 지하2층~최고층14층 3개동 전체 128세대로 지어집니다. 아래 동호수 배치도를 참고하세요.

모든 타입이 전용면적 84m2이며 평면도는 이렇습니다.

84A타입 51세대

84B타입 24세대

84C타입 24세대

84D타입 25세대

수원 아이파크 시티 10단지 분양가

수원 아이파크 시티 10단지는 전부 84타입으로 분양가는 6.8억~7.3억원 사이입니다.

수원 아이파크 시티 10단지 분양가

당첨되면 계약금 10%, 중도금60%(중도금대출40%까지 알선), 잔금 30%로 나눠 납부하게 됩니다. 그나마 계약금을 두 차례 나눠 납부하게 배려한 듯한 모습인데요 중도금을 2회차나 자납해야 한다는 부담은 있습니다. 

발코니 확장비용은 전 타입 동일하게 1,200만원입니다. 

발코니 확장비용

발코니 확장비용까지 합한 총 분양가는 69,242만원~75,120만원입니다. 적당한 시세인지 비교하기 위해 바로 옆의 수원 아이파크 시티 7단지(2016년 준공)의 전용84를 살펴봅니다.

 

올해 3월에 거래된 최근 실거래가가 8.4억원이고 호가는 8억원 후반에 형성되어 있습니다. 실거래가 기준으로 최소 9천만원~2.3억원의 안전마진이 있습니다. 그러나 현재 수원은 입주장을 겪고 있는 상태고 2023년까지 공급이 많아 2024년도까지도 고전할 가능성도있어 보입니다.

 

수원 아이파크 시티 10단지의 전매제한기간은 특별공급과 일반공급이 다릅니다.

• 일반공급: 2024년 11월까지
• 특별공급: 2027년 9월 7일까지 전매제한

수원 아이파크 시티 10단지 전매제한기간

재당첨제한기간은 10년이 적용되므로 충분히 고민한 추 청약하시기 바라겠습니다.

재당첨제한기간