지난 2019년 5월에 세종시에서 분양한 세종 린스트라우스 주상복합 아파트에 계약취소분 1세대가 등장했습니다. 2019년도 상반기는 아직 본격적으로 집값이 오르기 전이어서 비교적 분양가가 저렴한데요 그럼에도 청약 광풍이던 시기라 모든 주택타입이 세 자리 수 경쟁률을 기록했습니다.
세종 린스트라우스 입지
세종 린스트라우스 아파트는 행정중심복합도시 1-5생활권 H6블록에 지어지며 우미린스트라우스 한뜰마을 5단지 아파트로 이름이 확정되었습니다. 맞은편에 중학교와 고등학교가 있는 점도 장점입니다. 초등학교는 한 블럭 건너 연양초등학교로 배정 받게 됩니다.
올해 11월 완공 예정으로 아래 사진처럼 마감공사 단계입니다. 마감공사가 완료되면 준공!
세종 린스트라우스 무순위청약일정
- 청약일: 8/22(월)
- 발표일: 8/25(목)
- 입주일: 2022년 11월 예정
세종 린스트라우스 무순위청약자격
2022년 8월 17일 기준으로 세종시에 거주하고 있는 무주택자로 본인 및 배우자 그리고 그 세대를 구성하고 있는 세대구성원 전원이 무주택자여야 합니다. 분양권을 보유하고 있어도 유주택으로 간주하므로 불가합니다.
세종 린스트라우스 평면도 동호수배치도
이번 무순위청약은 단 1세대입니다. 주택타입은 84C타입입니다. 동호수가 이미 지정되어 있어 501동 1401호입니다.
세종 린스트라우스 주상복합아파트는 전체 3개동 지하2층~최고42층인 전체 465세대로 지어집니다.
아래 동호수배치도에 빨간색으로 표시한 부분이 이번 무순위청약 대상입니다.
평면도를 보면 2베이에 일반적인 신축의 구조이고 향은 남동향입니다.
세종 린스트라우스 분양가
세종 린스트라우스 분양가는 3.85억원으로 지금으로서는 말도 안 되게 저렴한 가격입니다. 당첨되면 계약금 20%, 입주일인 11월에 잔금 80%를 내고 입주하게 됩니다. 입주까지 시일이 많이 남지 않아 별도의 중도금은 없습니다.
여기에 발코니 확장비용과 거실과 방마다 설치된 시스템에어컨 비용을 추가해야 합니다. 옵션은 이미 공사가 완료된 상태라 추가, 변경할 수 없고 이대로 적용해야 합니다.
분양가 38,520만원+옵션비용 1,978만원=총분양가 40,498만원입니다.
주변 시세가 어떤지 살펴보겠습니다. 옆 블록에 작년에 입주한 주상복합 세종중흥S-클래스센텀뷰 전용 84의 호가가 13억원입니다. 넉넉히 잡아도 9억원의 시세차익을 기대해 볼 수 있습니다.
아주 보수적으로 접근한다면 2018년도에 준공한 가온12단지 전용 84의 최근 실거래가가 8.4억원. 최소한의 안전마진이 4.5억원으로 볼 수 있겠습니다.
분양가 상한제를 적용받는 아파트로 재당첨제한기간은 10년입니다. 전매는 잔금치르고 난 후 가능하며 거주의무도 없어 최상의 조건입니다.
자주 있는 로또청약이 아닌 만큼 세종시 거주 중인 무주택자라면 꼭 청약하길 바라겠습니다. 로또당첨의 행운은 어느 분에게 돌아갈지 기대되네요. 입주자모집공고문은 아래에 첨부해 두었으니 필요하신 분은 다운 받아 보시길.
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