(변경)구리역 롯데캐슬 시그니처 청약일정, 분양가

당초 9월 중 청약 실시 예정이던 구리역 롯데캐슬의 청약일정이 잠정 연기되었다가 다시 확정되어 업데이트합니다. 변경된 부분은 빨간색으로 표시했습니다.(2022.09.15 기준)

다음 달 9월에 기대되는 청약이 있어 미리 소개해 봅니다. 구리 인창C구역을 재개발하여 지어지는 대단지 아파트 구리역 롯데캐슬 시그니처입니다. 

 

구리역 롯데캐슬 시그니처 입지

번지수는 경기도 구리시 인창동 289-29번지 일원으로 되어 있습니다. 아파트 이름 앞에 '구리역'이라는 명칭이 붙어 구리역에서 아주 가까움을 시사하고 있습니다. 2023년에는 지하철 8호선이 연장되어 구리역이 개통될 예정입니다. 최단 거리로 도보 3분 거리로 나오는데 넉넉잡아 5분 정도 걸리는 초역세권입니다. 아쉽지만 초품아는 아니며 가장 가까운 초등학교는 인창초등학교입니다.

구리역 롯데캐슬 시그니처 위치

구리역 롯데캐슬 시그니처 청약일정

아래 일정은 기관추천 특별공급 안내문에 업데이트 된 최신 버전입니다. 당초 9월 첫째 주에 청약접수 예정이었으나 잠정 연기 되었다가 10월로 변경되었습니다.

• 입주자모집 공고일: 2022년 8월 25일 9월 29일(목)
• 특별공급 신청일: 2022년 9월 5일 10월 11일(화)
• 일반공급 신청일: 2022년 9월 6일~7일 10월 12일(수)~
• 당첨자 발표일: 2022년 9월 15일 10월 20일(목)

구리역 롯데캐슬 시그니처 청약일정(예정)

위 일정도 예정일정이기 때문에 다시 한번 변경되거나 연기될 가능성도 있습니다. 특히 요즘처럼 부동산 시장이 침체되어 있을 때 분양이라니 타이밍이 썩 좋지 않네요.

특별공급이나 일반공급(해당지역)으로 청약 신청하려면 입주자모집 공고일 전날까지 등본 상에 구리시에 거주하는 것으로 등록되어 있어야 합니다. 일반공급(기타지역)이라면 상관없습니다. 

 

구리역 롯데캐슬 시그니처 공급세대

구리역 롯데캐슬 시그니처 아파트는 지하6층~최고42층 전체 11개동 1,180세대의 대단지로 지어집니다. 이 중 679세대를 일반분양합니다.

 

구리역 롯데캐슬 시그니처 공급물량

주택타입은 면적에 따라 전용 34, 34, 59, 82, 101m2으로 나눠집니다. 

 

구리역 롯데캐슬 예상 분양가

가장 중요한 것은 분양가겠죠. 과연 구리역 롯데캐슬 분양가는 얼마나 할지 대략이나마 예상해 봅시다.

 

올해 2월에 먼저 분양한 힐스테이트 구리역의 분양가를 예로 들어 살펴보면, 84타입이 7.8~8억원의 분양가였습니다. 당시 분양가상한제가 적용되지 않았음에도 시세 대비 4억원가량 저렴하게 책정되어 완판되었습니다.

2022년 2월에 분양한 힐스테이트 구리역의 분양가

바로 맞은 편에 2020년에 입주한 아파트 이편한세상인창어반포레 시세를 살펴보면 전용면적 59m2의 호가가 9억원 초중반이며, 84m2은 13억원 중반대의 시세입니다. 그러나 최근 실거래가가 없어 100% 믿기는 어렵겠네요.  

 

힐스테이트 구리역의 분양가와 이편한세상인창어반포레의 시세가 너무 극단적이라, 양쪽의 평균값을 내보면 이렇습니다.

 

• 59타입: 7.4억~7.8억원
• 84타입: 10.6억~11억원

요즘같이 금리 높고 부동산 시장 분위기가 좋지 않은 때에 9억원을 넘기는 분양가는 완판되기 어려운 게 사실입니다. 과연, 구리역 롯데캐슬 시그니처의 분양가가 얼마로 매겨질지 궁금해집니다.