천왕역 모아엘가 트레뷰 분양가

오랜만에 서울에 아파트 청약이 등장해서 반가운 마음이 드네요. 구로구 오류동에 천왕역 바로 앞 천왕역 모아엘가 트레뷰 아파트인데요, 전체 440세대로 지어지며 이 중 140세대를 분양합니다. 서울 아파트 청약은 빠짐없이 살펴봐야 하므로 정리해 보겠습니다.

 

천왕역 모아엘가 트레뷰 입지

천왕역 모아엘가 트레뷰는 서울시 구로구 오류동 213번지에 지어지며 오남중학교와 인접해 있습니다. 지하철 7호선 천왕역까지 걸어서 5분도 채 걸리지 않는 거리의 초역세권 아파트입니다. 가산디지털단지까지 지하철로 7분, 강남까지는 37분이면 갈 수 있습니다. 1호선 오류동역까지도 약 1km 떨어져 있어 1호선도 충분히 도보로 이용 가능합니다.

초등학교는 근처의 천왕초등학교 또는 오류남초등학교로 배정됩니다.

천왕역 모아엘가 트레뷰 청약일정

• 특별공급 청약일: 8/29(월)
• 일반1순위(서울) 청약일: 8/30(화)
• 일반1순위(기타) 청약일: 8/31(수)
• 당첨자 발표일: 9/7(수)
• 입주 예정일: 2025년 7월 예정

천왕역 모아엘가 트레뷰 청약일정

 

천왕역 모아엘가 트레뷰 청약자격

• 특별공급: 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 특공의 자격요건은 아래 표와 입주자모집공고문을 참조하세요.
• 일반공급: 서울, 인천, 경기도에 거주하는 24개월 이상된 청약통장을 지닌 세대주 (타지역 대비 서울시 거주자에게 우선공급하며, 추첨없이 100% 가점제로 선발합니다.)

천왕역 모아엘가 트레뷰 청약자격

청약통장에 있어야 하는 최소 예치금액의 기준은 아래와 같습니다. 

 

천왕역 모아엘가 트레뷰 공급세대

천왕역 모아엘가 트레뷰 특이하게 특별공급 물량이 극히 적은 편입니다. 특별공급 6세대, 일반공급 134세대를 모집합니다.

천왕역 모아엘가 트레뷰 공급세대

천왕역 모아엘가 트레뷰 평면도, 동호수배치도

천왕역 모아엘가 트레뷰 아파트는 전체 4개동 지하4층~최고26층, 총 440세대인 주상복합 아파트로 지어집니다.

회색으로 된 세대는 조합원 물량에 해당됩니다.

커뮤니티 시설로는 카페, 피트니스 센터, 그 외에 모임을 위한 공간이 특히 많이 보입니다. 

평면도는 3가지 타입이 있습니다. 면적에 따라 67, 84A/B타입.

천왕역 모아엘가 트레뷰 분양가

여기까지 살펴봤을 때 다 무난한데, 천왕역 모아엘가 트레뷰 분양가를 살펴보면 좀 부담스럽습니다. 국평인 84타입 분양가가 10억원을 넘기 때문입니다.

 

당첨되면 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부하게 되는데 분양가가 9억을 넘는 주택은 보통 중도금대출이 나오지 않으나 천왕역 모아엘가 트레뷰는 중도금이 60%까지 풀로 다 나와서 조건이 괜찮습니다.(중도금40%까지는 무이자, 20%는 이자후불제)

• 67타입: 84,900~86,00만원
• 84A타입: 106,200~109,500만원
• 84A타입: 106,100~109,700만원

천왕역 모아엘가 트레뷰 분양가

발코니 확장비용은 1,100만원~1,320만원입니다.

발코니 확장비용

항동지구에 2019년에 지어진 항동중흥S-클래스베르데카운티의 실거래가와 비교해 보면 전용84타입이 10.3억원에 거래된 이력이 있습니다. 

 

천왕역 모아엘가 트레뷰 84타입이 발코니 확장까지 더하면 11억원이 되니 항동중흥의 실거래가와 비교해 보아도 사실상 안전마진은 없습니다. 요즘처럼 부동산 시장이 냉랭한 시기에 저렴하지 않은 분양가로는 한번에 완판되긴 어려울 것 같습니다. 67타입은 완판 예상되나 84타입은 무순위청약으로 등장할 것 같네요.

 

전매제한기간은 특별공급 당첨자는 2027년 9월 7일까지, 일반공급 당첨자는 2025년 7월까지 전매가 제한됩니다.

재당첨제한은 10년이 적용되니 암만 서울이라도 무지성청약은 금물입니다.

천왕역 모아엘가 트레뷰 입주자모집공고문은 아래를 클릭하면 다운받을 수 있습니다.

2022000489 천왕역 모아엘가 트레뷰 입주자모집공고문.pdf

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