한화포레나 인천구월 경쟁률 무순위청약정보

지난 달 중순, 인천 남동구 구월동에 한화포레나 인천구월 청약이 있었습니다. 다복마을 재개발 구역인데요 구월동은 맛집도 많고 살기 좋은 곳이라 인천시민들 사이에서도 인기 있는 지역입니다. 그래서 한화포레나 인천구월 청약 경쟁률은 아래 표와 같습니다.

 

*특별공급 경쟁률: 평균 4.5대 1

*일반공급 경쟁률: 최저 3.82~최고 16.72대 1

 

한화 포레나 인천구월 일반공급 경쟁률

 

한화 포레나 인천구월 특별공급 경쟁률

하지만 경쟁률이 한 자리 수이면 대개 미계약분이 발생하는데요, 그래선지 한화포레나 인천구월도 꽤 좋은 위치임에도 전체 434세대 최초분양 세대 중 무순위청약으로 41세대가 나왔습니다.

입지나 분양가가 나쁘지 않아 아마 이번에 완판될 것 같은데요, 한화 포레나 인천구월 무순위 청약에 대해 살펴보겠습니다.

 

한화포레나 인천구월 무순위청약일정

주의해야 할 점은 보통 청약 후 입주까지 2년 반~3년 정도 걸리는 게 일반적인데, 한화포레나 인천구월은 입주일이 내년 11월로 아주 빠른 편입니다. 즉, 계약 이후 중도금, 잔금 계획이 짜여져 있어야 한다는 뜻입니다. 

• 청약일: 8/29(월)
• 발표일: 9/1(목)
• 입주일: 2023년 11월 예정

한화포레나 인천구월 무순위청약일정

한화포레나 인천구월 무순위청약자격

무순위청약을 하려면 인천시에 거주 중인 무주택자만 가능합니다. 중요한 점은 청약자 본인과 세대원 전원이 무주택이어야만 합니다. 분양권을 갖고 있어도 유주택으로 간주되니 주의해야겠지요.

 

최근 묻지마청약으로 일단 넣고 당첨된 후에 포기하는 사람이 많아 묻지마청약은 자제하라고 입주자모집공고문에 큰 글씨로 강조하여 표기되어 있습니다. 묻지마 청약은 당첨자 본인은 해당 청약통장을 10년간 못 쓰게 되어 엄청난 손해이므로 가벼이 여길 문제는 아닙니다.

 

한화포레나 인천구월 무순위 공급세대

한화포레나 인천구월 아파트는 전체 1,115세대인 대단지 아파트입니다. 이 중 이번 무순위청약은 41세대이며, 동호수는 아래 표와 같습니다.

 

위 동호수배치도에서 회색으로 표시된 부분은 조합원, 임대 세대입니다

한화포레나 인천구월 분양가

한화포레나 인천구월 동호수별 상세 분양가는 아래 표를 클릭하면 크게 보인다. 발코니 확장을 포함한 분양가 범위를 정리하면 이렇습니다.

 

• 59B 타입: 47,195~49,508만원
• 74타입: 56,646~59,485만원
• 84A 타입: 63,050~65,537만원 
• 84B 타입: 63,880~66,416만원

한화포레나 인천구월 분양가

당첨되면 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부해야 하며, 투기과열지구여서 중도금대출은 40%까지만 가능하고 20%는 자납해야 합니다. 즉, 계약금+중도금(2회차)=분양가의 30%의 현금이 준비되어 있어야 한다는 뜻입니다.

문제는 입주일이 2023년 11월로 이른 편이어서 두 달에 한 번씩 중도금을 납부해야 하므로 자금계획을 잘 세워야만 하겠습니다.

 

주변의 신축이 주상복합아파트 뿐이라 정확한 비교는 어렵지만, 2020년에 준공한 신영구웰지웰시티푸르지오의 전용84 최근 실거래가가 6.79억원, 호가가 6.4억~7.5억원 사이입니다. 하락장, 입주장을 맞은 현재 시점으로서는 안전마진이 있지는 않네요. 다만 이 시기를 지나면 어느 정도 메리트는 있을 것으로 보여 해볼만한 청약으로 보입니다.

 

한화포레나 인천구월 입주자모집공고문은 아래를 클릭하세요.

2022910270 한화 포레나 인천구월 무순위 입주자모집공고문.pdf

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