파주 운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시 청약

합리적인 분양가의 파주 운정신도시 청약이 있어 정리해 본다. 대선 코앞이라 어수선&사람들 관심에서 벗어나 있는데 이런 때일수록 알짜가 없나 뒤져봐야 한다. 프리미엄 최소 4억원이 예상되는 파주운정 신영지웰 청약에 대해 알아보자.

 

 

 

파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시 위치

 

파주 운정신도시의 가장 큰 호재는 GTX-A 노선 운정역이다. GTX운정역이 입주시기와 같은 2024년에 개통 예정이긴 하나 걸어서 갈만한 거리는못 된다.

반면 좋은 점은 건너 편에 초등학교가 신설될 예정이고 도보로 통학 가능한 초롱초교가 있다.

 

 

파주운정3지구 A42블록 신영지웰 청약일정

특이점은 파주시 거주자, 수도권 거주자 구분 없이 청약일정이 같다. 그리고 일반 1순위에서 마감 예상.

 

 

파주운정3지구 A42블록 신영지웰 청약자격

 

• 특별공급: 아래 표와 첨부한 입주자모집공고문 참조
• 일반공급: 24개월 이상된 청약통장을 지닌 파주시 및 수도권 거주자인 무주택(처분조건부1주택)인 세대주
  • 파주시 1년 이상 거주자 우선공급 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 그외 수도권 거주자 50%로 배정
  • 전용면적 85m2 이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%로 선발
  • 전용면적 85m2 초과 : 가점제 30%,추첨제 70%로 선발

 

파주운정3지구 A42블록 신영지웰 동호수배치도, 평면도

신영지웰 운정신도시는 7개동, 최고층이 20층, 전체 606세대로 지어진다.

 

 

파주운정3지구 A42블록 신영지웰 평면도

파주운정3지구 A42블록 신영지웰 평면도는 84, 100A, 100B 세 가지 타입으로 나뉜다.

발코니는 미확장이 기본형인데, 미니바라든지 우물천장과 간접등, 클린케어룸 등 특이한 옵션이 많아 풀옵션을 은근히 권유하고 있다. 물론 계약할 때 한꺼번에 하는 게 좋긴하다.

 

 

 

시원시원한 4베이, 남동향 또는 남서향

 

 

 

84타입과 구조, 향은 기본적으로 같은데 방이 엄청 널찍널찍하고 안방 수납장이 뭔가 호텔식이다

 

여자의 로망 아일랜드 주방이 가능! 100타입은 이게 더 낫네

파주운정3지구 A42블록 신영지웰 전매제한, 재당첨제한, 실거주의무기간

 

전매제한기간은 3년, 입주가 2024년 12월 예정으로 등기치면 전매 가능하다.

재당첨제한기간은 10년이 적용되며, 실거주의무기간은 없다.

 

전매제한기간

파주운정3지구 A42블록 신영지웰 분양가, 공급물량

 

분양가는 지난 달 사전청약을 진행한 우미린과 동등한 수준. 분양가상한제 적용 지역이라 합리적인 가격이라고 생각한다.

일반공급에서도 전용면적 85m2 이하에서 추첨제 25%, 85m2 초과에서 추첨제 70%로 선발하여 추첨물량이 198세대나 된다. 가점 낮다고 포기하지 말고 지원해볼만하다.

 

중도금대출은 50% 전액 이자후불제로 알선된다.

 

파주운정3지구 A42블록 신영지웰 분양가

파주운정3지구 A42블록 신영지웰 프리미엄

 

아래 빨간색으로 동그라미 친 부분이 신영지웰 위치고, 가장 까가운 이편한세상운정어반프라임이 작년에 입주했는데 전용 84의 호가가 8.7억원에 올라와있다.

이것만 봐도 최소 프리미엄은 4억원.

 

지난 달 사전청약한 파주 운정 우미린 청약은 평균경쟁률 74.62:1로 마감되었다. 그보다 앞선 작년의 GTX금강펜테리움은 평균 당첨가점이 60점대여서 원기옥 모은 통장 써도 아깝지 아니하다.

이글 보는 분들께 좋은 소식 있기를 바라며, 입주자모집공고 원문은 아래를 클릭.

 

2022000071 파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시 입주자모집공고문.pdf

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