엘리프 세종 6-3 분양가, 모집공고

오랜만에 세종시에 좋은 분양가로 올라온 청약이 있어 소개한다. 세종시 행정중심복합도시 6-3 M4블록의 엘리프세종 6-3 공공분양 아파트 청약이다.  

 

 

 

엘리프세종 6-3 위치

세종이 살기좋다는 이야기는 많이 들었다. 아래 지도를 보니 확실히 알겠다. 아파트 앞에 유치원, 초중고등학교에 평생교육원까지 들어설 예정이다. 그야말로 신혼부부가 결혼하여 아이 낳고 원스탑 교육이 가능한 지역. 완벽하다는 말밖에 안 나오네...

 

엘리프세종 6-3 청약일정

청약은 청약홈 홈페이지나 어플로 신청하면 된다. 특이점은 엘리프세종 공공분양과 신혼희망타운의 당첨자 발표일이 달라 둘 다 신청 가능하다. (둘 다 당첨되면 먼저 발표한 게 우선함)

 

• 특별공급: 3/4(금)
• 일반공급1순위: 3/7(월)
• 일반공급2순위: 3/8(화)
• 당첨자발표일: 3/15(화)
• 입주예정일: 2025년 1월

엘리프세종 6-3 청약일정

 

엘리프세종 청약자격

세종시 청약의 장점은 지역 제한이 없어서 전국 어디에 거주하든 상관없이 청약할 수 있다. 무주택인 성인이면 누구나 청약신청이 가능하다. 공공분양이어서 혼인 예정인 신혼부부도 가능하다. 만약 엘리프세종 청약이 민간분양이었다면 혼인 예정 따위는 얄짤 없었을 것이다.

 

엘리프세종 6-3 공통 청약자격

그러나 분양권, 입주권이 있다면 청약할 수 없다. 

 

특히 특별공급은 청약저축, 소득, 세대주 요건이 각각 다르므로 맨 아래 첨부한 입주자모집공고 원문을 꼭 확인하도록 하자.

일반공급은 동점자 발생 시 저축총액이 많은 순으로 선별하기 때문에 매달 10만원씩 넣은 청약통장과 잔액이 많다면 도전해볼 만하다.

 

엘리프세종 청약자격

 

엘리프세종 동호수배치도

엘리프세종은 전체 16개동 최고층 29층으로 지어진다. 

 

전체 1,035세대 중 이번 공공분양은 560 세대에 해당한다.

(신혼희망타운 물량이 316세대)

 

엘리프세종 6-3 평면도

전용면적 74m2도 84m2 같아 보이게 잘 짜 놨다. 대부분 남향이고 일부 동향 섞여있음.

84인데 서비스 공간이 있어 사실상 방이 4개다. 대신 그만큼 거실이 좁아지긴 함.

같은 84인데 거실 넓은 게 좋은 사람은 이걸 선택하면 될 듯.

엘리프세종 공급물량

• 우선공급 물량(60%): 세종시 1년 이상 거주자
• 나머지 물량(40%): 전국 거주자, 세종시 1년 미만 거주자

 

엘리프세종 공급물량

엘리프세종 분양가

• 74A 타입: 3억원 후반~4억원 초반
• 84A, 84B 타입: 4억원 중반~4억원 후반

분양가는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부하는 일정이다. 계약금이 10%로 적은 점은 장점이다. 중도금대출은 이자후불제로 알선될 예정. 이 분양가에는 발코니 확장비용이 포함되어 있지 않은데, 웃긴 것은 발코니 확장이 기본형이라 확장할지 말지 선택할 수 없다.

그래서 아래 발코니 확장비용도 계약 시, 잔금 시 포함해서 납부해야 한다.

 

엘리프세종 6-3 전매제한

일반공급과 특별공급의 전매제한 기간이 다르다는 점 참고.

• 일반공급 전매제한: 당첨자 발표일로부터 4년
• 특별공급 전매제한: 당첨자 발표일로부터 5년
• 재당첨제한: 10년 공통

 

엘리프세종 6-3 전매제한, 재당첨제한

 

엘리프세종 6-3 투자가치

공공분양은 보통 주변 시세 대비 분양가를 아주 싸게 책정하므로 로또급 청약이 된다. 건너편에 2020년에 입주한 해밀2단지마스터힐스의 전용84의 호가가 10~11억원 사이에 올라와 있다. 엘리프세종의 분양가가 4억원 후반대이므로 적어도 6억원의 프리미엄은 확보되어 있다.

 

전국 어느 지역이든 청약할 수 있고 공공분양이라 일반1순위도 저축총액이 많으면 유리하기 때문에 찔러볼 만하다. 오래된 청약통장 갖고 있다면 이번 청약 꼭 넣어보자. 

 

엘리프세종 입주자모집공고는 아래를 클릭.

2022000054 엘리프세종6-3 입주자모집공고문.pdf

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