새절역 두산위브 트레지움 분양가, 평면도

청약시장 훈풍이 부는 요즘, 5월에 눈여겨볼만한 청약이 몇 가지 있는데 은평구 신사동에 새절역 두산위브 트레지움 청약일정이 나와 정리해 본다.

입지환경

새절역 두산위브 트레지움은 신사1구역 재개발지역에 지어지는 아파트다. 바로 앞에 큰 근린공원이 있고 초, 중, 고등학교도 근처에 있어 삶에 필요한 건 다 갖춰진 곳이다. 은평구 신사동에 8년만의 청약이다. 대중교통으로는 지하철 6호선 새절역 역세권으로 역까지 걸어서 딱 10분 걸린다. 헬 같은 서울 지하철 노선 중 가장 평화롭다는 6호선이긴 한데... 6호선을 타면 어딜 가려든 환승을 해야 해서 문제다. 이를 보완하기 위한 서부선 경전철(새절역~관악산역을 오가는)이 올해 하반기 착공 예정이다. 개통은 2029년 목표지만 착공도 안 한 노선이라 까마득한 게 사실이다.

 

청약일정

-특별공급 신청일: 5/15(월)
-일반1순위 신청일: 5/16(화)
-일반2순위 신청일: 5/17(수)
-당첨자 발표일: 5/23(화)
-입주 예정시기: 2025년 11월

 

청약자격

-특별공급: 기관추천, 다자녀, 신혼, 노부모부양, 생초 특공 자격은 아래 표를 참고
-일반공급: 서울, 인천, 경기도에 거주하는 12개월 이상 납입한 청약통장을 지닌 자

새절역 두산위브 트레지움 청약자격

공급세대

-특별공급 114세대, 일반공급 121세대
-일반공급 중 모든 평형은 가점제 40%, 추첨제 60%로 선발

 

동호수 배치도

새절역 두산위브 트레지움은 지하2층~지상18층 6개동 424세대 소규모 단지로 지어진다. 이 중 235세대를 청약하며 나머지 189세대는 조합원 물량이다. 별도의 임대세대는 없다.

평면도

새절역 두산위브 트레지움은 전용 59, 76, 84m2로 남향 위주의 딱 필요한 평형으로만 구성되어 있다. 모델하우스에는 59, 84B타입이 준비되어 있다. 

59타입임에도 4베이로 뽑아낸 게 특징. 게다가 59에도 테라스 있는 세대가 1세대 있다.

 

76타입은 타워형 구조. 사실 판상형이냐 타워형이냐보다는 절대 면적과 수납을 얼마나 촘촘하게 만들었냐가 더 중요한 것 같다. 

 

84A는 4베이의 판상형 구조와 84B 타워형으로 평범하게 좋게 구성되어 있다. 테라스 세대도 있음.

분양가

타입별, 층별 전체 분양가는 아래 표를 클릭하자. 비싸다는 생각은 드는 숫자는 아니다. 발코니 확장비용도 1,166~1,397만원으로 저렴하다.

-59타입: 59,820~67,980만원
-59T타입: 71,560만원
-76타입: 69,370~78,830만원
-84타입: 76,060~88,500만원
-84T타입:95,180~99,340만원

당첨되면 계약금 10%, 중도금 60%(이자후불제), 잔금 30%로 납부해야 한다.

 

올해 2월에 분양한 역촌동의 역촌1구역 센트레빌 아스테리움 시그니처가 저렴한 분양가라는 평으로 완판되었다. 청약가점도 최저 48~최고 70점으로 낮지 않았고 경쟁률도 두 자리 수였다. 아래 경쟁률표 참고.

 

새절역 두산위브 트레지움 분양가는 역촌보다 3천만원 정도 비싸긴 하나 교통이 더 나은 곳이라 이번에도 무난하게 완판될 것으로 예상한다. 입지보다는 가격이 중요한 시기라 그렇다.

가격이 1순위다 하면 여기 넣어도 괜찮다고 본다. 가격보다 대단지, 브랜드 아파트가 중요하고 가점이 높은 사람이라면 곧 있을 대조1구역 힐스테이트 메디알레대조 분양을 기다리는 게 나을 수도 있겠다.

 

전매는 당첨자 발표일로부터 1년 뒤에 가능하다. 입주자모집공고문은 아래를 클릭하면 다운받을 수 있다.

2023000174 새절역 두산위브 트레지움 입주자모집공고문.pdf

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