래미안 엘리니티 무순위 줍줍 로또청약 2세대

서울 로또청약, 용두동의 래미안 엘리니티 무순위 청약 공고가 올라와 정리해 본다.

입지환경



래미안 엘리니티는 용두6구역을 재개발하여 지어진 아파트로 2022년 8월에 입주를 시작했다. 용두동은 현시점 기준 주변환경이 다소 심난할 수 있지만 교통이 좋은 곳이다. 1호선 제기동과 신설동역의 딱 중간에 위치하고 있어 양쪽 모두 이용할 수 있다. 신설동역은 1호선 외에도 2호선, 우이신설선도 있다. 지하철 뿐만 아니라 버스 노선도 좋은 곳이다.

 

제기동역까지 걸어서 8분, 신설동역까지는 9분 정도 걸린다. 사실 신설동역은 환승해야 되어서 크게 메리트 있는지는 모르겠고... 트리플 역세권 청량리와 가깝다는 게 장점인데 향후 GTX-B, C선 청량리역이 개통되면 2km 거리로 접근할 수 있어 수혜를 받는 곳이다.

 

청약일정

• 신청일: 5월 30일(화)
• 발표일: 6월 2일(금)
• 계약일: 6월 13일(화)

청약자격

입주가 끝난 아파트에서 발생한 계약취소분 세대라서, 자격요건을 충족한 사람만 대상이 된다.

-공통조건 : 세대주, 세대원 중 한명이 청약 가능, 세대구성원 전원이 무주택이어야 함. 청약통장 불필요.

(개정) 전세사기 피해자가 경매, 공매로 전세주택(전용85m2 이하인 1.5억원 이하인 주택, 수도권은 3억원 이하)을 취득한 경우 무주택으로 봄

-기관추천 특별공급(1세대): 장기복무 제대군인으로 서울시에 거주 중인 무주택자, 1세대
-신혼부부 특별공급(1세대): 서울시에 거주 중인 혼인기간 7년 이내인 무주택자인 신혼부부로 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자

 

공급세대

 

동호수 위치는 아래 지도에 동그라미 친 부분, 딱 2세대 공급이라 아쉽기도 하다.

 

-74B 타입(112동 902호)

-74B 타입(113동 303호)

 

 

2세대 모두 발코니 확장형이다. 계약취소분이라 발코니와 옵션 변경은 불가. 실물은 못 봤지만 평면도상으로도 주방이 꽤 넓어보인다. 근본의 래미안이니 구조 좋을 것 같다. 단지 내 조경도 휴양지st로 꾸며두어 독특하다.

출처 호갱노노

 

분양가

발코니확장비와 옵션을 합한 분양가는 8.3~8.4억원선. 옵션을 변경, 취소, 추가가 불가능하다. 당첨되면 계약금 10% 납부 후 중도금 따로 없이 잔금 90% 치르면 바로 입주할 수 있다.

8억원대가 비싸다고 하는 사람 있을까봐 현재 호가와 실거래가를 가져왔다. 올해 실거래가 11.3억원, 호가는 12억원부터다. 이것이 로또청약인 이유다. 분양가 대비 못해도 3억원의 안전마진은 있다.

요즘같은 침체된 장에 이 정도 차익이라면, 상승장까지 가져가면 얼마나 수익을 볼지 기대된다. 당첨자 벌써부터 부러워지려 한다.

 

분양권 매매는 불가하지만 등기치고 나면 거래 가능하다. 래미안 엘리니티 무순위 청약은 아래 입주자모집공고문을 클릭하면 다운받을 수 있다.

 

래미안엘리니티 계약취소주택 입주자모집공고.pdf

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