DMC 가재울 아이파크 분양가 (가재울8구역)

DMC 가재울 아이파크 입주자모집공고문이 올라와서 정리해 본다. 이번 청약 할까 말까?

입지조건

 

 

DMC 가재울 아이파크는 가재울8구역을 재정비하여 지어지는 가재울뉴타운에 자리잡을 아파트다. 맛집과 핫플이 많은 연희동과 맞닿은 곳. 경의중앙선 가좌역 역세권으로 역까지 5분도 안 걸린다는 장점이 있지만 경의중앙선이 노선이 좀 애매하다. 기왕이면 디지털미디어시티역 역세권이었음 좋았을텐데. DMC역까지는 1.5km 떨어져 있어서 걸어 다니긴 힘들지만 버스 한번 타면 갈 수 있다.

지하철의 아쉬움이 있긴 하나 광화문, 여의도로 접근하기 좋은 위치고 위로는 수색뉴타운 아래로는 마포 사이에 자리하고 있어 장기적으로 봤을 때 나쁘지 않다는 생각이다.

가재울8구역

 

청약일정

• 특별공급 신청일: 6/7(화)
• 일반1순위 신청일: 6/8(수)
• 일반2순위 신청일: 6/9(목)
• 당첨자 발표일: 6/15(목)
• 입주시기: 2025년 11월 예정

 

청약자격

• 특별공급: 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 특공은 아래 표를 참고.
• 일반공급: 서울, 경기도, 인천시에 거주하는 12개월 이상 납입+지역별 예치금조건을 충족한 청약통장을 지닌 자. 동점이 있을 시 서울시 거주자가 우선한다.

 

 

공급세대

 

특별공급 40세대, 일반공급 52세대
일반공급은 가점제 40%, 추첨제 60% 적용한다.
소형평형에 대한 추첨제가 신설되어 청약점수가 낮은 사람도 당첨 가능성이 있다.

 

 

동호수배치도, 평면도

DMC 가재울 아이파크는 전체 3개동 360세대로 지어지는데 101동, 102동은 아파트이고 103동은 오피스텔동이다. 이번 청약은 아파트에 대해서만 실시한다.

조금 아쉬운 부분은 전용74, 84m2은 조합원 물량으로 배정되었고 이번 분양 세대는 소형 59m2뿐인데 그마저도 92세대로 공급물량이 너무 적다.

평면도는 판상형, 타워형의 두 가지 타입이 있다. 각각의 장단점이 있는데 59A는 동향에 가까운 남동향이지만 3베이라 개방감이 좋을 것 같고,

59B타입은 2베이지만 정남향에 가까우며 드레스룸도 훨씬 넓다는 게 장점이다. 개인적으로 이게 더 나은 것 같기도 함.

 

분양가

DMC 가재울 아이파크 분양가는 7.7억~8.8억원 사이, 여기에 발코니 확장비용이 1,750만원으로 7억원 후반~8억원 후반의 총 분양가다. 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 30%로 납부하게 된다.

솔직히 저렴하다는 생각은 전혀 들지 않는다. 소형 25평형이 9억원이라면 입지가 더 좋은 곳 기축을 사는 게 맞다는 생각이 드는데,

DMC 가재울 아이파크 분양가

인접한 DMC파크뷰자이 같은 평형을 비교해 보면 최근 실거래가가 9억원에 찍혀 있다. 이렇게 비교하면 또 적정분양가 같고?

개개인의 상황에 맞춰 생각하기 나름인 것 같다. 신축에 가치를 두느냐 입지에 무게를 두느냐. 입주할 2025년에는 가재울뉴타운에서 제일 신축인 아파트가 된다. 하지만 가재울 아이파크 외에도 올해 서울에 분양 예정인 아파트가 많다. 청량리 롯데캐슬 하이루체, 상도 푸르지오 클라베뉴, 신림3구역, 자양동의 구의역 롯데캐슬 이스트폴, 월계동 중흥s클래스 등등. 이번이 아니어도 기회는 많아서 가점 높은 사람이라면 심사숙고 하시길.

 

전매제한기간은 1년. 모델하우스는 대치동 아이파크 갤러리(삼성역)에 있다. dmc 가재울 아이파크 입주자모집공고문은 아래를 클릭하면 다운 받을 수 있다.

 

dmc_20230526.pdf

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