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투자기록/부동산124

강동 헤리티지 자이 분양가 청약마저도 분위기가 흉흉한 시기지만 분양가가 꽤 싸게 나온 아파트가 있어 소개해 보다. 입지조건 강동 헤리티지 자이는 구.길동 신동아아파트 1차, 2차를 재건축하여 1,299세대의 단지로 거듭난다. 위치는 둔촌과 고덕 사이에 자리잡고 있다. 입지가 나쁘지는 않은데 막 좋은 편도 아니다. 이렇다 할 특징이 없다고 해야 하나. 막상 대중교통으로 강남 가기에는 환승 필수라 살짝 먼듯도 하고. 지하철 5호선 길동역과 굽은다리역 사이에 위치하고 있는데 그 어느 역과도 가깝지 않다. 걸어서 20분 걸림. 현재 희망은 지하철 9호선이 연장되어 생태공원사거리역 (가칭)이 생길 예정이라는 점. 9호선 4단계 연장은 21년 말에 착공했고 2028년 3분기 개통 예정이다. 현재 기준 공정률은 15% 정도다. 입주하고 나서 .. 2022. 12. 13.
장위 자이 레디언트 분양가 (장위 4구역 재개발) 다음 주에는 청약 대어 2건이 있는데 하나는 둔촌주공(올림픽파크 포레온), 하나는 전광훈 때문에 시끄러웠던 장위자이 레디언트다. 둔촌주공에 밀려 다소 조용한 듯하지만 경쟁률은 장위자이 레디언트가 훨씬 높을 것 같아 정리해 본다. 입지환경 장위동은 일대가 장위재개발촉진지구로 지정되어 있어 현재는 허름하고 낙후된 지역 이미지이나 10년 뒤면 번쩍번쩍해질 가능성이 보이는 곳이다. 장위자이 레디언트는 장위4구역을 재개발하여 짓는다. 땅 모양이 반듯반듯 정 사각형 예뻐서 단지 모양도 잘 나왔다. 지하철 6호선 돌곶이역 역세권으로 특히 4단지 쪽은 지하철역까지 도보 4분컷도 가능하다. 또한 장위뉴타운 쪽에는 동북선 경전철(노원~왕십리)이 공사 중이므로 장위역(신설예정)이 2026년 개통 예정이다. 없는 것보다야 낫.. 2022. 12. 3.
더샵 파크솔레이유 아파트 분양가 강동구 주민으로서 기다리고 있던 청약이 몇 가지 있는데 더샵 파크솔레이유(구. 삼익빌라) 일정이 제일 먼저 나왔습니다. 동네주민 입장으로서 반 객관적, 반 주관적인 생각을 정리해 봅니다. 입지환경 더샵 파크솔레이유는 둔촌동 삼익빌라 재건축으로 지어지는 아파트입니다. 대중교통은 지하철 9호선 중앙보훈역이 가깝고 도보 5분 거리에 있습니다. 9호선이 지옥철로 유명하긴 하나 보훈병원역이 종점이니까 어떻게든 탈 수 있을 것 같네요. 지하철 9호선은 일차적으로 강일지구까지 연장될 예정인데 2027년 개통이 목표입니다. 주변을 보면 선린초-둔촌중-둔촌고로 둘러싸여 학교 걱정은 없는 입지입니다. 초품아 중품아 고품아라고도 할 수 있죠. 한번 들어가면 자녀가 대학생이 될 때까지 지낼 수 있습니다. 솔직히 강동구 내에서.. 2022. 11. 7.
중화 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양정보 및 평면도 오늘 중화 1구역 재개발지역 분양 입주자 모집공고로 서울 대단지 청약에 스타트가 끊겼다. 아파트 이름에서 중화의 ㅈ조차 찾아볼 수 없는 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약에 대해 정리해 본다. 입지조건 사실 중화가 서울인지도 모르는 사람 많다. 나도 불과 얼마 전까지 그랬다. 중화동은 서울 중랑구에 위치하고 있는데 서울에서 좀처럼 개발이 안 되는 지역 중 하나가 중랑구이기도 하고 번화가가 있는 동네도 아니니 근처를 지나갈 일도 없어서 덜 알려진 것 같다.​ ​위치를 보면 7호선 중화역이 있고 역에서 도보 3분이면 아파트 정문까지 닿는다. 역세권 아파트라고 해도 역까지 도보 5분 컷 가능한 아파트 정말 손에 꼽는데 여긴 반박의 여지없이 매우 역세권. 초등학교는 700M 가량 떨어진 신묵초등학교로 배정된다... 2022. 11. 4.
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