다음 주 광복절 8월 15일에 소사역 현대프리힐스의 선착순 줍줍이 실시됩니다. 마침 문자메시지가 와서 공유해 봅니다. 현대프라힐스 소사역 아파트는 전체 160세대로 지어지는데 이 중 7세대가 남아있다고 합니다.
현대 프라힐스 소사역 더프라임 추첨일정, 장소
선착순 줍줍의 좋은 점은 아무 조건이 없다는 점입니다. 먼저 청약을 실시하고 남은 미계약물량이기 때문에 청약통장도 필요 없고 거주지 요건도 상관없습니다. 무주택자만 되는 것도 아니고 다주택자도 가능합니다. 그저 대한민국에 거주하는 성인이기만 하면 됩니다.
- 선착순 추첨일: 8/15(월) 오후 1시~
- 추첨장소: 경기도 부천시 신흥로 161 현대프라힐스 견본주택 1층
- 신청자격: 만 19세 이상 성인
- 준비물: 계약금 1천만원
현대 프라힐스 소사역 더프라임 입지
현대 프라힐스 소사역 더프라임 아파트 위치가 정말 좋습니다. 지하철 1호선 소사역과 서해선 소사역의 더블역세권인데다가 지하철역까지 64m, 넘어지면 코 닿을 거리에 지어집니다.
현재 서해선은 소사역까지만 운행하지만 일산 대곡역까지 연장될 계획입니다. 먼저 내년인 2023년에는 김포공항역까지 연장되어 새로운 교통 강자인 지역으로 각광받을 것 같습니다. 게다가 소사는 재개발구역으로 지정되어 있어 몇 년 지나면 주변이 모두 새 건물로 멋지게 탈바꿈할 곳입니다.
현대 프라힐스 소사역 더프라임 동호수배치도
현대 프라힐스 소사역 더프라임 아파트는 전체 2개동, 지하 5층에서 최고층 29층, 전체 160세대로 지어지는데요, 선착순추첨은 아래 동호수배치도에서 빨간색으로 박스친 부분 중 7세대를 추첨합니다.
현대 프라힐스 소사역 더프라임 평면도
현대 프라힐스 소사역의 타입은 74C, 74D, 74EW가 남아 있습니다. 평면도는 이렇습니다.
먼저 74C타입은 4베이에 정동향으로 아침형 인간으로 거듭나기에 좋은 타입입니다.
74D 타입도 4베이에 정동향으로 74C와 똑같은데 좌우반전한 구조라고 보면 되겠습니다.
74E타입은 2베이로 타워형 구조로 남은 74EW는 정남향입니다.
현대 프라힐스 소사역 더프라임 분양가
현대 프라힐스 소사역 더프라임 분양가는 57,955~66,096만원 사이로 아래에 빨간색으로 표시한 부분입니다.
당첨되면 계약금 1천만원을 현장에서 납부하고 빠른 시일 내에 나머지 계약금을 내고 계약서를 작성합니다. 중도금 60%(50%까지 이자후불제), 잔금 30%로 나눠 납부하게 됩니다. 마지막 중도금 6회차는 자납해야 하므로 분양가의 20%에 대한 자금계획을 생각해 두어야 합니다.
발코니 확장비용은 2,200~2,530만원으로 저렴한 편도 엄청나게 비싼 편도 아닌 것 같습니다. 요즘 발코니 확장은 필수니까 아래 비용도 분양가에 더해서 계산해야 합니다.
지난 해 12월에 분양한 바로 건너편의 힐스테이트 소사역을 보면 74타입의 분양가가 6.81~7.34억원이었고 발코니 확장까지 포함하면 7.17~7.70억원, 당시 청약경쟁률 26.14대 1을 기록하며 완판되었습니다.
-힐스테이트 소사역의 분양가(74타입): 7.17~7.70억원
-소사역 한라비발디 프레스티지 분양가(78타입): 6.94~7.41억원
-현대 프라힐스 더프라임 분양가(74타입): 6.07~7.06억원
모두 발코니 확장 비용 포함하여 계산하면 분양가는 이렇습니다. 같은 평형인 힐스테이트 소사역과 비교해 보아도 현대 프라힐스 더프라임 분양가가 최소 6천만원~1억원은 저렴하게 분양되었다고 볼 수 있습니다.
추가로 바로 옆의 2020년에 입주한 부천한신더휴메트로와 비교해 보면 더 작은 평수인데도 현재 호가가 8억~8.5억원입니다. 이걸로 미루어 보아도 못해도 1억원의 안전마진은 확보되어 있다고 할 수 있습니다.
추첨이기 때문에 재당첨제한도 적용받지 않습니다. 전매제한은 소유권이전등기일까지, 그러니까 2024년 7월까지 적용됩니다.
자금여력이 되는 분들은 참고하셔서 좋은 기회로 활용하면 좋겠습니다. 현대 프라힐스 소사역 더프라임의 최초 입주자모집공고문은 아래에 첨부합니다.
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