광복절 연휴가 지나고 8월 셋째 주에는 의정부역 브라운스톤 리버뷰 청약이 예정되어 있습니다. 분양가, 청약일정 등에 대해 살펴보겠습니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 위치
의정부역 브라운스톤 리버뷰 아파트는 장암1구역 재개발지구에 지어집니다. 지하철 1호선 의정부역에서 1km 떨어진 거리로 조금 먼 듯하지만 걸어갈만한 거리이긴 합니다. 의정부역은 GTX-C노선 예정지로 주목받고 있는 데다가 최근 윤 대통령이 GTX의 착공과 완공 일정을 앞당기겠다고 선언하여 기대감을 모으고 있습니다.
초품아는 아니지만 가까이에 신동초등학교가 있으며 아파트 입주민의 자녀는 이 초등학교로 배정받게 됩니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 청약일정
- 특별공급 청약일: 8/16(화)
- 일반1순위(의정부) 청약일: 8/17(수)
- 일반1순위(기타) 청약일: 8/18(목)
- 당첨자 발표일: 8/25(목)
- 입주예정일: 2024년 10월
의정부역 브라운스톤 리버뷰 청약자격
- 특별공급: 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 전형이 있으며 자세히는 맨 아래 첨부한 입주자 모집공고문으로 꼭 확인하시기 바랍니다.
- 일반공급: 24개월 이상 납입한, 지역별 예치금 조건을 채운 청약통장을 지닌 의정부시, 서울, 인천, 그외 경기도에 거주 중인 무주택(또는 1주택 처분조건) 세대주만 청약할 수 있습니다. 같은 순위에서 경쟁 시 의정부시 거주자가 우선합니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 공급세대
의정부역 브라운스톤 리버뷰 아파트는 전체 769세대로 지어지는데 이 중 청약물량은 584세대입니다.
- 특별공급: 307세대
- 일반공급: 277세대
- 59, 76, 84타입: 가점제 75%, 추첨제 25%의 비율로 선발합니다.
- 101타입: 가점제 30%, 추첨제 70%로 선발합니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 평면도
의정부역 브라운스톤 리버뷰는 도시계획도로로 인해 1단지와 2단지로 구성되어 있으나 같은 아파트 단지입니다. 아래 동호수배치도에서 왼편이 1단지, 오른편이 2단지입니다. 합하여 전체 8개동 최고층 31층으로 769세대의 대단지로 지어집니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 평면도는 전용면적에 따라 59, 76, 84, 101m2로 구성되어 있습니다. 평면도를 캡쳐해 붙여봅니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 분양가
당첨되면 계약금 10%, 중도금 60%(이자후불제), 잔금 30%로 나눠 납부하게 됩니다. 중도금은 50%까지 알선되며 10%는 자납해야 합니다.
타입별 발코니 확장비용은 아래와 같습니다.
올해 7월에 입주한 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 전용84의 호가가 10.5억원~12억원 사이로 매물이 나와 있습니다. 의정부의 신축이 10억원이 넘는 건 솔직히 거품이라고 생각됩니다. 그러나 의정부역 브라운시티 리버뷰의 84타입 분양가는 발코니 확장까지 해도 6.5억원 수준입니다. 안전마진은 못해도 3억원 정도로 추정됩니다.
그러나 의정부시는 2025년까지 예정된 입주물량이 많은 지역이라 시세가 출렁일 가능성도 있다는 점 참고해야 하겠습니다.
의정부역 브라운시티 리버뷰 재당첨제한은 7년이 적용되며, 전매제한기간은 2024년 10월까지(등기일)입니다.
의정부역 브라운시티 리버뷰 입주자모집공고문은 아래를 클릭하면 다운받을 수 있습니다.
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