아파트 실거래가 조회하는 방법 (ft. 공장, 창고)

부동산을 매매할 때 최근 실거래가를 보고 가격협상을 하게 됩니다. 그러면 실거래가는 어떻게 알아볼 수 있을까요? 과거와 달리 부동산 실거래가를 공개하도록 의무화되어있어 조금만 시간내서 검색하면 누구나 과거 실거래가를 찾아볼 수 있습니다. 부동산 중에서도 아파트 실거래가, 공장 및 창고 실거래가 조회하는 방법에 대해 정리해 봅니다.

 

 

1. 아파트 실거래가 조회

아파트 실거래가는 볼 수 있는 곳이 많습니다. 대표적으로 1)네이버 부동산, 2)호갱노노, 3)국토교통부 실거래가 공개시스템 등이 있습니다. 순서대로 살펴보겠습니다.

 

1) 네이버 부동산

네이버에서 상단 메뉴의 '부동산' 탭을 클릭합니다. 

상단 메뉴의 부동산을 클릭

또는 네이버부동산을 검색하여 들어가도 똑같습니다.

네이버 부동산을 검색

실거래가가 궁금한 아파트를 입력합니다. 예시로 서울 송파구 가락동의 헬리오시티를 검색해 보겠습니다.

헬리오시티의 위치와 현재 매물이 쭉 나옵니다. 아래에 표시한 것처럼 '시세/실거래가'를 클릭합니다.

시세실거래가 클릭

실거래가를 클릭하면 평형별 최근 실거래가 이력이 쭉 나옵니다. 매매가 뿐만 아니라 전세, 월세 실거래가격도 알 수 있습니다.

 

2) 호갱노노에서 보는 법

호갱노노를 검색해서 들어갑니다. PC도 되고 호갱노노앱을 다운받아도 됩니다. 아파트 실거래가 어플로는 호갱노노가 제일 보기 편한 것 같습니다. 

호갱노노에서도 아파트 실거래가 볼 수 있다

똑같이 헬리오시티를 검색합니다. 네이버 부동산보다는 조금 더 보기 좋게 그래프로 표시되어 가독성이 좋습니다.

아파트 실거래가 어플 호갱노노

3) '아파트 실거래가'로 검색하여 '아파트'를 클릭합니다. 

아파트 실거래가로 검색, 아파트 클릭

똑같이 헬리오시티를 검색해 보겠습니다. 헬리오시티의 위치인 서울시 송파구 가락동을 선택하고 검색 버튼을 클릭합니다. 아래에 뜨는 아파트 단지에서 헬리오시티를 선택합니다.

이렇게 최근 거래이력 순으로 면적, 거래금액, 층, 거래유형, 중개사 소재지가 뜨는 걸 알 수 있습니다.

만약 창에 아무것도 나오지 않는다면 해당 년도에 거래된 이력이 없다는 뜻입니다. 이번 달 실거래가는 아직 알 수 없는데 이는 부동산 계약 후 30일 이내에 신고하는 것으로 되어 있기 때문입니다. 

 

2022년 7월 8일부터는 공장, 창고 실거래가도 의무적으로 공개하는 것으로 바뀌었습니다. 특히 지식산업센터의 가격 뻥튀기가 심했기 때문에 생긴 조치인데요, 그러면 조회가 되는지 한번 확인해 볼까요?

 

7월 8일부터 공장, 창고, 비주거시설 실거래가 공개 의무화

 

2.  공장, 창고 실거래가 조회

아파트 실거래가 검색할 때와 동일하게 실거래가 공개시스템에서 공장/창고 메뉴를 선택합니다. 조회하고 싶은 지역의 시, 군, 구를 선택하고 검색 버튼을 누릅니다. 예시로 가든파이브를 검색해 보겠습니다. 가든파이브는 서울시 송파구 문정동에 위치하고 있습니다. 

문정동으로 검색하면 여러 곳의 창고시설, 공장이 섞여서 실거래가가 나옵니다. 주소도 별표로 되어 있어 어디가 어디인지 제대로 알기가 어렵습니다. 이럴 땐 유추하는 수 밖에 없는데요.

카카오맵에 가든파이브를 검색하면 도로명 주소와 지번 주소가 모두 나옵니다. 가든파이브는 창고가 가든파이브 웍스동과 툴동에 있습니다. 가든파이브 툴동의 주소는 서울 송파구 충민로 10 (지번은 문정동 628)입니다. 

다시 실거래가 사이트에 가서 충민로와 문정동 628을 찾습니다. 맨 위의 문정동 6**가 가든파이브임을 추측할 수 있습니다.

이렇게 아파트 실거래가, 창고, 공장 실거래가를 조회해 보면 되겠습니다. 도움이 되었기를!