오늘 병점역 서해 스카이팰리스 2단지, 3단지 오피스텔 모집 공고가 나왔습니다. 지난 4월에 병점역 서해 스카이팰리스 오피스텔 1단지의 청약이 있었고 당시 세 자리 수 경쟁률을 기록했고 현재 프리미엄이 붙은 상태입니다. 그러면 2단지와 3단지도 청약해볼만 하겠죠? 한번 살펴볼까요?
병점역 서해 스카이팰리스 2단지, 3단지 위치
이름에 '병점역'이라고 붙은 걸 보니 정말 병점역 코앞 역세권입니다. 2단지와 3단지 모두 걸어서 7분이면 닿는 위치네요. 뒷편으로는 새봄초등학교도 가까이에 있어 좋습니다.
홈페이지에서 입지를 살펴보면 GTX-C노선을 병점역 예정이라고 되어있는데 자세히 보면 연장 추진 중이라는 것이지 역 위치가 확정된 것은 아니니 너무 기대하지는 않는 것이 좋을 것 같습니다.
병점역 서해 스카이팰리스 청약일정
병점역 서해 스카이팰리스 2단지와 3단지의 청약일정은 아래와 같으며 두 단지가 동일합니다. 입주예정일은 다르네요. 아파트 청약과 달리 오피스텔 청약은 당첨자발표일이 같아도 전혀 문제 없습니다.
- 청약일: 8/10(수)
- 발표일: 8/16(화)
- 환불일: 8/17(수)
- 입주일: 2025년 2월(2단지), 2025년 8월(3단지)
병점역 서해 스카이팰리스 청약자격
대한민국에 거주 중인 성인(법인도 가능)이면 누구나 청약할 자격이 있습니다. 지역이나 세대주 요건도 없다는 것이 오피스텔 청약의 가장 큰 장점입니다. 준비물로 청약신청금으로 300만원이 필요하며, 이는 당첨자 발표일 이후 당첨자, 탈락자 모두에게 환불됩니다.
병점역 서해 스카이팰리스 오피스텔 공급물량
병점역 서해 스카이팰리스 단지별, 군별 공급물량은 아래 표를 참고하세요. 전체 호실 중 10%를 화성시 거주자에게 우선분양하는 조건은 있습니다. 중복청약은 불가하며 1인당 1개군에만 청약 가능합니다.
2단지: 153호실
3단지: 90호실(분양권 전매가능)
병점역 서해 스카이팰리스 오피스텔 평면도
병점역 서해 스카이팰리스 2단지의 조감도와 평면도는 아래와 같습니다. 전부 전용84m2인데 조금씩 방향과 구조가 다릅니다.
병점역 서해 스카이팰리스 3단지의 조감도와 평면도는 아래와 같다. 똑같이 전용84m2이다.
병점역 서해 스카이팰리스 분양가
병점역 서해 스카이팰리스 1단지의 분양가가 55,340~59,570만원이었습니다. 요즘 부동산시장 분위기가 좋지 않은 점을 감안하여 400만원가량 낮게 책정한 기분이 듭니다. 당첨되면 분양가의 5%씩 두 번 나눠 계약금을 납부하고 60% 중도금, 잔금 30%로 납부해야 합니다.
2단지 분양가: 55,400~59,100만원
3단지 분양가: 55,400~59,100만원
앞서 분양 완료된 병점역 서해 스카이팰리스 1단지는 분양권매매가 가능한데 이미 프리미엄이 붙어 있습니다. 호가를 보면 0원~3천만원 가량의 프리미엄이 붙은 매물이 나와있네요.
이것만 보면 괜찮은 투자같지만 막상 아직 거래된 이력은 하나도 없기 때문에 호가만 보고 판단할 문제는 아닌 것 같습니다. 오피스텔 청약은 청약통장을 사용하는 것도 아니고 재당첨제한이 있는 것도 아니니 선당후곰입니다. 결과가 기대되네요.
병점역 서해 스카이팰리스 2단지, 3단지 모집공고문은 아래를 클릭하면 받을 수 있습니다.
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