5월 첫째 주에 인천 남동구 간석동에 인천시청역 한신더휴 아파트 162세대를 일반분양하는 청약이 시작된다. 아파트 이름에 지역명이 붙으면 해당 지역과 거리가 살짝 떨어져 있는 게 사실인데, 인천시청역 한신더휴는 정직하게 인천시청역 바로 코앞이다.
인천시청역 한신더휴 입지
간석동의 성락아파트를 재건축하여 짓는 것이 인천시청역 한신더휴 아파트다. 인천지하철 1호선, 2호선 인천시청역까지 350m 떨어진 위치로 넉넉히 도보 5분이면 닿는 거리다. 게다가 송도에서 남양주를 GTX-B노선 사이에 정차역이 생길 예정이다. 바로 앞에 중앙근린공원이 있어 쾌적한 환경은 보장되어 있다고 본다.
인천시청역 한신더휴 청약일정
일반1순위 당해는 인천시에 2년 이상, 2020년 4월 22일 이전부터 거주한 사람을 뜻한다.
- 특별공급: 5/2(월)
- 일반1순위(인천): 5/3(화)
- 일반1순위(기타): 5/4(수)
- 일반2순위: 5/6(금)
- 당첨자 발표일: 5/12(목)
- 입주일: 2025년 12월 예정
인천시청역 한신더휴 청약자격
- 특별공급: 신청자격별 특별공급은 아래 표를 참고. 기관추천 전형에서 국가유공자, 장기복무 제대군인, 중소기업 근로자, 장애인(인천, 서울, 경기도) 모집 정원이 정해져 있으니 확인.
- 일반공급: 24개월 이상된 청약통장이 있는 세대주로 무주택자(또는 처분조건부 1주택자)만 가능하다. 보통 1순위에서 마감되므로 일반공급 2순위까지 순번이 오지 않는다.
인천시청역 한신더휴 공급세대
전체 461세대 중 이번 청약의 공급세대는 총 162세대다.
- 일반공급: 88세대 (추첨제 없음, 가점제100%)
- 특별공급: 74세대
인천시청역 한신더휴 분양가
동, 호수별 분양가는 아래 표를 참고. 당첨 시 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부해야 하며 중도금대출은 40%까지만 알선되므로 중도금 20%는 자납해야 한다.
- 46타입: 2.8억원~2.9억원
- 59타입: 4.4억원~4.5억원
- 74타입: 5.50억원~5.55억원
- 84타입: 6.1억원~6.3억원
인천시청역 한신더휴 배치도
지하 3층~지상 최고 25층, 6개동으로 남향 위주로 구성되어 있다.
총 469세대로 지어지는데 조합원 물량, 보류지, 임대물량을 제외한 나머지 162세대를 분양한다.
인천시청역 한신더휴 평면도
평면은 46, 59, 74, 84m2의 중소형 평형으로 구성되어 있다. 먼저 46타입은 소형임에도 ㄷ자 주방을 설계한 게 돋보인다. 신혼부부나 3인 가족이 살기 좋아보인다.
59A타입은 방3개 욕실2개인 구조인데 특이하게 가변형벽체가 있어 필요에 따라 터서 방 하나로 합쳐 넓게 쓸 수도 있다는 게 포인트. 4베이인것도 장점이다.
59B타입 역시 가변형벽체가 있어 선택 가능하다. 정남향이라는 장점이 있지만 2베이로 방은 빛이 잘 안 들 것 같다.
74타입은 널찍한 4베이, 59A타입과 같은 구조인데 면적이 더 넓어졌고 똑같이 가변형벽체가 있다.
74B타입은 방향에 따라 남동향, 정남향으로 나눠진다.
84A타입은 4베이에 남서향. 팬트리와 현관창고가 커 수납공간이 많다는 특징.
84B타입은 2베이 정동향, 그러나 방2,3은 북쪽을 향해 있어 썩 좋지 못하다.
84C타입 남동향.
49타입을 제외한 모든 평면이 가변형벽체가 있으며 안방이 작게 설계되었다는 특징이 있다.
인천시청역 한신더휴 안전마진
2년 전에 완공된 구월동의 주상복합 아파트 신영구월지웰시티푸르지오의 전용 84의 호가가 7.39억원에 올라와 있다.
인천시청역 한신더휴의 84타입 최고 분양가가 6.3억원이니 비교하면 1억원의 안전마진이 있다. 입주도 2025년 말로 앞으로 3년 넘게 남았으니 시세 상승도 기대해봄직하다.
인천시청역 한신더휴 전매제한기간, 재당첨제한기간
| 특별공급 | 일반공급 | |
| 전매제한기간 | 5년 | 소유권이전등기일(2025년 12월)까지 |
| 재당첨제한기간 | 10년 | 10년 |
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