서울 동쪽에서 엄마들이 어린아이 키우기 좋은 지역으로 가장 선호하는 지역이 다산신도시인데요. 실제로 제 주변에 애 낳고 나니 서울에서 남양주로 이사간 친구들도 더러 있어 눈여겨 보게 되었습니다, 그런 남양주 다산신도시에 무순위청약 1세대 줍줍이 등장했습니다.
다산신도시 자연앤푸르지오 아파트는 2021년 11월에 입주를 시작한 신축아파트인데 당첨 부적격인 세대가 발생하여 다시 청약합니다. 최초 청약 당시와 동일한 분양가로 청약하여 현재로선 로또급청약이라 소개해 보겠습니다.
다산신도시 자연앤푸르지오 입지
다산신도시 자연앤푸르지오 아파트는 다산신도시에 들어서는 마지막 공공분양 아파트입니다. 작년 11월에 입주를 시작하여 모두 입주를 마친 상태. 전체 1,614세대의 대단지이지만 초품아가 아니라는 게 아쉽네요. 하지만 가까이에 현대프리미엄아웃렛도 있어서 주말에 구경 나가기도 좋다.
대중교통은 경의중앙선 도농역까지는 도보로 약 15분 정도 걸리며, 차로는 구리IC 통해 북부간선도로나 외곽순환도로로 나가기 좋습니다. 경기지만 서울 접근성이 좋은 곳입니다.
무순위청약 1세대라서 동호수도 이미 지정되어 있어요. 403동 707호로 아래 지도에 표시한 부분입니다.
현재는 6503동으로 바뀐 것 같습니다. 아래 지도에 빨간색으로 동그라미 친 부분입니다.
다산신도시 자연앤푸르지오 무순위청약자격
6월 29일 기준으로 경기도 남양주시에 거주하는 무주택자만 청약할 수 있습니다. 세대주, 세대원 여부는 무관하나 세대 전원이 무주택이어야 합니다.
다산신도시 자연앤푸르지오 무순위청약일정
-청약일: 7/11(월)
-발표일: 7/14(목)
-입주일: 9/21(수)
다산신도시 자연앤푸르지오 평면도
다산신도시 자연앤푸르지오 무순위청약 타입은 전용면적 59m2. 발코니 확장된 구조로 2베이의 남서향입니다.
다산신도시 자연앤푸르지오 분양가
다산신도시 자연앤푸르지오 분양가는 3.27억원. 당첨되면 계약일에 계약금 10% 납부하고 중도금 따로 없이 두 달 뒤인 9월 21일에 잔금 90%를 납부해야 합니다.
발코니 확장도 포함인데 확장비용은 660만원으로 확장한 총 분양가는 33,420만원입니다.
현재 다산신도시의 평당가가 약 2,371만원입니다. 소형 평형이라 동일면적 비교가 어려워 평당가로만 계산해 보면 2,400만원x25평형=6억원이라는 계산이 나옵니다.
앞서 2019년도에 준공된 다산자연앤이편한세상2차 아파트의 전용면적 74m2의 실거래가가 8.6억원입니다. 이로 미루어 보아 다산신도시 자연앤푸르지오의 시세는 촤소 6억원~7억원 사이가 적정수준일 것 같다고 예측됩니다.
즉, 예상 시세착차익은 최소 3억원.
*주의사항
최초입주가능일(2021.11.1)로부터 거주의무 1년이 적용되어 9월 21일에 입주한 후 11월 1일까지는 실거주 해야 합니다.
분양가상한제를 적용받는 아파트여서 재당첨제한기간은 10년이니 무지성청약은 금물.
다산신도시 자연앤푸르지오 무순위청약 좋은 소식 있기를!
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