광주 더파크 비스타 데시앙 분양가, 평면도

오랜만에 경기도 광주시에 대단지 청약이 등장하여 소개합니다.

입지조건

광주 더파크 비스타 데시앙은 역동공원을 민간공원조성 특례사업으로 지어지는 아파트입니다. 쉽게 말해 공원 자리에 아파트를 짓는 것인데 올해 분양한 대전 월평공원 등 종종 이런 케이스가 보이네요. 위치는 아래 지도에 빨간색으로 표시한 부분으로 경기광주역 역세권입니다.

좋은 자연환경에 대한 열망+보통 부지가 넓어 대단지여서 민간공원 특례사업으로 지어진 아파트는 차차 가치가 높아질 것으로 봅니다.

서울 한강이남, 성남, 분당 등 근교 거주자 입장에서 최선은 아니나 차선으로 한번쯤 고려해 보는 곳 중 하나가 경기도 광주입니다. 광주라니 멀게만 느껴지지만 막상 차로 가보면 30분이면 강남, 잠실로 이동할 수 있어 접근성이 나쁘지 않습니다. 그러면서도 집값은 저렴한 곳이라는 메리트가 있습니다.

광주가 좀 애매한게 대중교통이 약한데 현재 광주를 관통하는 건 경강선 하나 뿐이고 판교~여주를 오가는 짧은 노선인데다가 1시간에 고작 3대만 운행되고 있습니다. 이를 보완할 수서-경기광주선이 2027년에 개통 예정으로 27년이면 조금 나아질 것 같지만, 결국 자차 없이는 생활하기 불편하다는 문제가 있습니다.

청약일정

특별공급 신청일: 10/31(월)
일반공급1순위(광주) 신청일: 11/1(화)
일반공급1순위(기타) 신청일: 11/2(수)
일반공급2순위 신청일: 11/3(목)
당첨자 발표일: 11/9(수)
입주예정시기: 2026년 4월 예정

청약자격

-특별공급: 기관추천 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 특공은 맨 아래 첨부한 입주자모집공고문을 참고하세요.

-일반공급: 경기도 광주시, 서울시, 인천시, 그외 경기도에 거주 중인 24개월 이상 납입한 청약통장이 있는 무주택(또는 처분조건부 1주택)인 세대주만 자격이 되며, 경기도 광주시 2년 이상 거주자에게 우선 공급합니다.

- 59, 84형: 가점제 75%, 추첨제 25%로 선발

- 114형: 가점제 30%, 추첨제 70%로 선발

평면도, 동호수배치도

광주 더파크 데시앙은 전체 18개동 지하 4층~최고 25층 1,690세대의 대단지로 지어집니다. 완공되면 경기광주역 일대에서는 가장 대규모 아파트가 됩니다.

단지 모양은 공원의 지형을 따라 길쭉한 형태여서 끝에서 끝까지 있는 동 거리가 꽤 멀 것 같습니다. 초등학교 부지는 정해져 있으나 아직 정확히 계획된 바는 없습니다.

커뮤니티 시설도 훌륭합니다. 골프연습장, 피트니스 센터, 도서관, 보육시설 등은 당연하고 게스트룸이 따로 있네요. 대단지여도 게스트룸 없는 아파트 꽤 많은데 커뮤니티 시설에 꽤 신경 쓴 티가 납니다.

평면도는 59m2의 소형부터 114m2 중대형까지 다양하게 구성되어 있습니다. 재건축이나 재개발이 아니라서 평면을 넓게 잘 뽑았네요.

59면 소형 평형인데도 4베이여서 실제보다 넓어 보일 듯합니다.

역시 114는 대형답게 팬트리도 두 곳이나 있고 다용도실마저 널찍널찍합니다.