송파 시그니처 롯데캐슬 무순위 2세대 분양가 및 청약의 모든것

모든 서울시민이 고대하던 로또청약 줍줍 2세대 진행일정이 확정되어 소개한다. 지난 달부터 얘기가 나왔는데 한 차례 연기되었다가 이달 마지막 주 신청으로 최종 확정되었다.

입지환경

주소는 서울 송파구 거여동. 송파구 거여2-1재개발 지역을 정비하여 송파 시그니처 롯데캐슬로 거듭나 올해 1월에 준공되어 현재는 입주가 끝났다. 지하철 5호선 거여역과 마천역의 사이에 있어 양쪽 역 모두 이용하기 편하다는 장점이 있다.

역 주변이 재개발 구역이라 어수선한 상태긴 한데 차로 조금만 가면 위례, 감일, 문정동까지도 가까워서 살기에 전혀 무리 없을 듯.

청약일정

청약자격

서울시에 거주 중인 무주택인 세대주만 신청할 수 있다. 무순위청약(줍줍)이므로 청약점수 낮아도 상관없고 청약통장도 필요없다.

추첨이기 때문에 오로지 운에 의지..! 예비는 5배수를 뽑는다.

공급물량, 동호수배치도, 평면도

송파 시그니처 롯데캐슬은 전체 1,945세대의 대단지 아파트다. 이번 청약 대상인 물량은 계약취소분 2세대로 특별공급(장애인기관추천전형) 1세대, 일반공급 1세대를 모집한다.

동호수 위치는 아래 동호수배치도에 표시한 부분이다.

평면도는 아래 참고. 발코니 확장되어 있는 타입이다.

왼편이 84C, 오른편이 84D의 평면도.

분양가

최초 분양시기가 2019년도 9월이었다. 84타입 기준으로 최고 분양가는 8.9억원. 동네에 비해(?) 분양가가 비싸다는 판단이었는지 59타입은 세 자리 수 경쟁률에 당첨 가점이 평균 70점대인 반면, 84 타입은 고작 두 자리 수 경쟁률과 60점대의 가점에 그쳤다.

이것이 로또인 이유. 처음 분양할 당시의 분양가 그대로 무순위청약을 실시한다. 19년도에는 비싸보였을 분양가가 지금 보니 참 선녀같아 보인다.

발코니 확장비용을 포함한 분양가는 각각 8.9억원과 9.12억원이다.

입주가 끝난 아파트여서 중도금 없이 계약금 10%, 잔금 90%로 나눠 납부한다.

현재 송파시그니처롯데캐슬의 전용 84m2 호가가 16~17억원 사이이고, 아주아주 보수적으로 현재 시세를 12.7억원이라고 쳐도 못해도 3억원 이상은 차익을 기대할 수 있다.

자금조달이 정 안되면 이런 방법도 있다. 요즘 전세거래도 잘 안 된다는 게 리스크이긴 한데..

전매제한도 거주의무도 없어(재당첨제한 10년은 적용됨) 서울시에 거주하는 무주택자라면 무조건 해봐야 할 청약이다.

입주자모집공고문은 아래를 클릭, 좋은 소식 있으시길 바랄게요.

직장인의 수중생활