다음 주 7월 19일에는 힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔과 오피스가 분양한다. 오피스텔 1차와 2차로 나눠 분양하는데 분양가, 청약정보 등에 대해 정리해 본다.
힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔 입지
힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔은 과천지식정보타운 상업지구에 지어진다. 가장 가까운 역은 현재로서는 지하철 4호선 인덕원역으로 도보로는 20분 넘게 걸리지만, 2025년에 과천지식정보타운역이 추가로 신설되므로 역세권으로 거듭날 계획이다.
GTX-C노선이 인덕원역, 과천지식정보타운을 거쳐갈 예정이라고는 하나 GTX-A선도 개통 전이고 GTX-C노선은 착공도 하지 않은 상황에서 기대하기엔 무리가 있다.
힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔 청약일정
힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔은 1단지와 2단지가 있는데, 아파트가 아니어서 당첨자 발표일이 겹쳐도 전혀 상관없다.
- 청약일: 7/19(화)
- 발표일: 7/22(금) 오후 4시 이후
- 환불일: 7/25(월)부터
- 입주일: 2025년 12월 예정
힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔 청약자격
주택이 아닌 오피스텔이므로 대한민국 성인이면 누구나 청약할 수 있다.(법인도 가능)
1인당 한 단지에 1건만 신청 가능하며 중복청약은 불가하다.
청약신청금으로 300만원이 필요하고 이는 7월 25일부터 당첨자, 탈락자 모두에게 전액 환불된다.
힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔 공급물량
힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔은 1단지 126호실, 2단지 233호실을 분양하여 합하여 359호실을 분양한다. 오피스텔치고 적은 물량은 아니다.
이 중 과천시 거주자에게 20% 우선분양한다.
힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔 평면도, 동호수배치도
조감도를 보면 이렇게 대로를 사이에 두고 1단지와 2단지가 마주보게 지어진다. 차라리 하나로 묶었으면 커뮤니티 시설을 만들 수 있었을텐데 아쉬움도 있지만, 지정타라 그런지 주택보다는 오피스로 쓸 가능성을 더 열어둔 것 같다.
힐스테이트 과천 디센트로 1차는 절반은 남향, 절반은 동향인 구조다. 최고층수는 15층까지.
56A 타입은 2베이에 방2개인 구조, 드레스룸이 큰 편!
80타입은 4베이에 남동향, 구조도 향도 괜찮다
84A타입도 4베이에 남동 또는 남서향, 굳굳
84B타입은 2베이에 남동향
2차는 ㄱ자 구조, 똑같이 15층까지 있다.
25타입은 유일한 원룸형, 싱글이 살거나 작은 사무실로 쓰기 좋을 것 같다
주방 한가운데에 있는 식탁이 의외로 기본형, 옵션이 아니라 놀라움
56타입은 2베이에 방2개, 드레스룸이 커서 3인 가족까지는 거주 가능할듯
힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔 분양가
힐스테이트 과천 1단지, 2단지의 타입, 층별 분양가는 아래 표로 확인하자.
계약금 10%를 2회로 나눠서 납부하고, 중도금 50%, 잔금 40%로 납부하는 일정이다. 중도금은 50% 전액 자체보증으로 무이자대출로 실행되니 당장은 계약금 10%만 있으면 계약할 수 있다.
10%면 계약할 수 있다해도 분양가의 벽은 높게만 느껴지는데, 과연 합리적인 분양가인지 비싼 가격인지 비교해 본다.
오피스텔의 84는 아파트 59와 비견되는데 작년에 준공된 과천위버필드 전용 59의 최근 실거래가는 15억원.
작년에 핫했던 힐스테이트과천청사역. 분양권 전매가 가능하여 아주 뜨거웠는데 p 포함하여 현재 시세는 15.9~16.1억원 사이다.
힐스테이트 과천 디센트로 84타입의 분양가는 16~17억원. 안전마진은 하나도 없다. 게다가 분양권 전매가 가능한 것도 아닌데 과연..? 미분양까지는 아니고 미계약분이 잔뜩 나올 것 같아 보이는데 결과가 기대된다.
힐스테이트 과천 디센트로 1차, 2차 오피스텔의 입주자모집광고문은 아래를 클릭.
'투자기록 > 부동산' 카테고리의 다른 글
| 남양주 왕숙 사전청약 정보, 왕숙B2, S11, S12, 남양주 왕숙 2지구 A6 분양가 청약의 모든것 (0) | 2022.07.18 |
|---|---|
| 소사역 한라비발디 프레스티지 무순위청약 분양가 평면도 (0) | 2022.07.16 |
| 한화 포레나 인천구월 분양가 평면도 청약정보 (0) | 2022.07.13 |
| 주안 센트럴 파라곤 무순위청약 줍줍 20세대 (0) | 2022.07.11 |
| 청라 더리브 티아모 까사 오피스텔 분양가 (0) | 2022.07.10 |
댓글