오산 세교2지구 A1블록 호반써밋 그랜빌2차 청약
오산 세교지구 공부할 겸 정리해 본다
작년 말에 A14블록 우미린 사전청약도 뜬 걸 보면
수요가 부족한 지역이겠구나 생각이 들어서
스터디방의 여사님도
오산 집값 놀랍다고 종종 말씀하셔서
찾아봤더니 오 놀랄만한 수치임
전국적으로 집값 상승 추세라 경기도도 오르는 건 당연하다고 여겼는데 오산이 특히 평균치를 상회한 모습이다
2020년~2025년의 입주물량을 찿아보니
살펴보니 2020년부터 입주물량이 적었고
심지어 작년엔 제로ㄷㄷㄷ
올해도 많이 부족한 모습이라 저 상승율이 이해가 된다
오산 세교2지구 A1블록 호반써밋 그랜빌2차 위치
위 지도에 빨간색으로 표시한 부분인데 특이점은 바로 옆에 초등학교, 북쪽으로는 중학교가 들어설 예정이다
필봉터널 개통 예정으로 동탄으로 접근성도 좋아질 듯
이래저래 굳굳
오산 세교2지구 A1블록 호반써밋 그랜빌2차 청약일정
특별공급 청약일 : 1/17(월)
일반1순위 청약일 : 1/18(화)
일반2순위 청약일 : 1/19(수)
당첨자 발표일 : 1/25(화)
입주예정일 : 2024년 3월 입주
오산 세교2지구 A1블록 호반써밋 그랜빌2차 청약자격
특별공급은 전형별 세대주 요건, 소득조건이 각각 다르니 지원자 본인이 잘 체크해야 한다
신청하기 전에 맨 아래 첨부한 입주자 모집공고도 꼭 확인하기
일반공급은 오산시와 수도권에 거주하는 성인이면서
무주택, 1주택자 모두 신청 가능함
1주택자는 처분 조건부라는 점도 고려할 것
추첨제 물량도 꽤 있어 청약점수 낮은 사람도
일반공급으로 한번 지원해 볼 만 하다
전용면적 85m2 이하: 가점제 75%, 추첨제 25% 선발
전용면적 85m2 초과: 가점제 30%, 추첨제 70% 선발
오산 세교2지구 A1블록 호반써밋 그랜빌2차 배치도, 평면도
호반써밋 그랜빌2차는 전체 14개동 최고층 25층에 897세대로 세워진다
전반적으로 남향인 구조가 많아 굳굳임
커뮤니티 시설도 있을 건 다 갖췄다
특이한 건 씨어터룸, 다목적 공방..?
다목적 공방이 왜 있을까
평면도도 전반적으로 크게 흠 잡을 데 없이 좋음
84A 타입, 366세대, 4베이에 남향
84B 타입, 112세대, 84A와 안방구조만 조금 다르고 똑같이 4베이
84C 타입, 97세대, 가장 비인기 타입이 될 듯
111타입, 322세대, 완벽한 정남향에 4베이, 주방옵션도 훌륭함
오산 세교2지구 A1블록 호반써밋 그랜빌2차 분양가, 공급물량
공공택지지역이라 분양가는 저렴하게 나왔다
지난 달 사전청약한 오산세교 우미린의 전용 84의
분양가 최고금액이 4.3억인 것과 비교하면
호반써밋 그랜빌의 분양가가 더 낮은 가격이다
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부하는 평범한 일정인데
불안하게 중도금대출이 몇%까지 지원된다는 내용이 공고문에 없다;; 아마 차주별 DSR 실시로 인해 사람마다 다르기 때문이 아닐까 짐작해 본다
주의해야 할 점은 전매제한 기간이 6년
거기다 실거주 의무가 3년 있다는 점도 고려해야 한다
그럼에도 시세보다 낮은 분양가가 매력적이라 한번 해볼만 한 것 같다
입주자 모집공고는 아래 파일을 클릭
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