추첨제 있음! 1,052세대 분양 평택 지제역자이 청약의 모든 것
청약일정, 청약자격, 분양가, 추첨, 투자가치
이번 주에는 평택 지제역에 1,052세대나 되는 대규모 물량 청약이 하나 있다
특별공급은 물론이고 일반공급에 추첨제도 있어 자료조사 하는 겸 소개해 본다
평택 지제역자이 청약일정
특별공급 : 8/3(화)
일반공급 1순위 (평택시 6개월 이상 거주자) : 8/4(수)
일반공급 1순위 (평택시 6개월 미만 거주자, 그 외 전국 전지역) : 8/5(목)
일반공급 2순위 : 8/6(금)
입주예정월 : 2023년 6월 예정
일반공급의 경우 1순위에서 인원이 다 차면 2순위는 자동으로 마감된다
1순위 모집인원의 4배를 초과하며 신청이 들어오면 2순위는 받지 않고 1순위에서 마감해 버린다
2순위까지 접수일정이 있긴 하지만 요즘같이 청약 열풍인 때에 2순위까지는 순번이 오지도 않는다고 보면 되고
내가 일반공급 2순위 조건이면 괜한 희망 갖지 말고 다른 일 보는 게 낫다
평택 지제역자이 위치
주소 : 경기도 평택시 동삭동 평택영신지구 A3블록
바로 앞에 지하철1호선, SRT 지제역이 다녀 교통 최고
옆에 이마트도 있고 다른 대단지 아파트도 있어 살기 좋아보인다
다만 걸리는 점은 산업단지와 가까이 닿아 있어서 신경 쓰일 수 있겠지만, 근처에서 근무하는 사람이라면 직주근접 최적의 위치가 되겠다
재당첨 제한, 전매제한 기간이 있다
먼저 주의사항부터, 재당첨 제한기간이 7년이다
가벼운 마음으로 찔러봤다가 청약통장 날릴 수 있으니 신중하자
그나마 분양가상한제 미적용 지역이라 7년이지 다른 동네는 10년임ㅋㅋ
전매제한기간은 등기치는 날까지다
입주예정일은 2023년 6월이니까
바꿔 말하면 분양권 거래는 불가능하다는 뜻
특별공급 자격요건
특별공급 물량 총 484세대
모든 기준은 입주자모집공고일 2021년 7월 23일을
기점으로 7월 23일 전날까지 등본 상 주소지가 경기도 평택시로 되어 있는
무주택자로 (특별공급은 소형,저가주택 보유하면 안됨)
아래 표의 청약통장 가입기간과 예치금 요건을 만족해야 한다
특별공급 전형은 기관추천(94세대), 다자녀가구(104세대), 신혼부부(189세대), 노부모부양(32세대), 생애최초(65세대) 이렇게 5종류가 있는데
특별공급 간 중복해서 신청할 수는 없으니 주의,
다만 특별공급과 일반공급은 중복청약 가능하다
특별공급은 각 전형별 요건이 다 달라 적기가 어렵네...
이 글 맨 아래에 모집공고문 첨부했으니 필요하면 다운받아 보시기 바람
일반공급 자격요건
주택타입 면적 기준으로
85m2 이하는 가점제 75%, 추첨제 25%로 선정하고
85m2 초과하는 주택은 가점제 30%, 추첨제 70%로 선정한다
다른 분양아파트의 경우 각각 50% 평택 지제역자이는 추첨 비중이 커서 나같은 일반1순위인 사람도 조금 가능성이 있다고 볼 수 있다
1. 경기도 평택시에 거주한지 6개월 이상 or 평택시 외 전국 전지역 거주자
2. 주택청약통장 가입기간이 2년 이상 + 지역별 예치금 조건 충족
3. 무주택 세대주 or 1주택자 세대주여야 한다
(2주택자부터는 지원자격이 안됨)
청약통장 예치금은 주택의 위치가 아니라 신청자의 주소지가 기준이다
1순위에서도 가점제가 있고 추첨제가 있는데 이는 주택소유여부로 나눠진다
가점제는 무주택자, 추첨제는 유주택자여서
접수할 때 주택소유부분 정확히 체크해야 한다
다만 일반공급의 경우 소형저가주택은 주택으로 보지 않는 특례규정이 있어 확인이 필요하다
이 글 맨 아래에 공고문 첨부했으니 필요하면 다운받아 보시길
특별공급과 일반공급의 중복 지원
특별공급과 일반공급 교차지원 가능하냐는 문의하는 사람이 많은 모양인지 평택 지제역자이 홈페이지 들어가니 팝업창으로 띄워놨네
요점은 특별공급에 한건, 일반공급에 한건씩만 가능하며
특공에 두건, 일반에 두건은 부적격이라는 의미이다
세부 상황은 아래 표를 참고하기 바람 은근히 어렵다;;
평택 지제역자이 공급물량, 공급금액
전체 1,052세대 중에서
특별공급 484세대
일반공급 568세대 중에서
→ 가점제 384세대, 추첨제 183세대를 선정한다
분양가는 평형, 층수별로 다양해서 평형별 최고금액만 가져왔다
평택지제역자이 분양가는 3억 3920만원~6억9230만원 사이로 형성되어 있고
계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 납부하는데
중도금 대출은 50%까지 가능하니 공급금액의 30%는 내돈으로 해결해야 한다
평택지제역자이 중도금 대출은 50%까지
근데 자금, 대출 걱정도 당첨된 다음에 하는거지 미리부터 걱정해봤자...
평택 지제역자이 평면도
나는 추첨으로 넣을 것이므로 일반공급 물량이 많은 타입의 84형과 97의 평면도만 살펴볼거다
84A 확장형 : 가점제 98세대, 추첨제 32세대
방4개 욕실2개, 4베이 판상형 구조에 전체 세대 남향 위주로 설계되어 있다
확실히 메이저 건설사라 구조를 잘 뽑는 느낌
84B 확장형 : 가점제 98세대, 추첨제 32세대
어디까지나 개인적 취향이지만 사선으로 된 구조 뭔가 좋다 재밌는 느낌?
물론 우리 엄마는 시러할거지만ㅋㅋㅋ 판상형이면 어쩔 수 없이 이런 구조가 있기 마련이다
97A 확장형 : 가점제 13세대, 추첨제 31세대
구조는 84A 타입과 같은데 면적이 넓다
97B 확장형 : 가점제 13세대, 추첨제 30세대
역시 구조는 84B랑 거의 같은데 면적이 넓다
확장은 추가비용이 들지만 요즘 확장이 대세라 확장 평면도만 가져옴
평택 지제역자이 청약 당첨되면 얼마나 벌 수 있나?
이것도 로또 청약인 게 아래 분양권 캡쳐로 설명을 대신한다
올해 5월에 먼저 분양한 지제역 더샵센트럴시티
위치도 똑같이 지제역 앞이고 평택지제역자이 바로 북쪽에 건설 중인 아파트다
현재 피가 4~5억원 정도 붙어있다
이번에도 박터지는 전국민 로또 청약이 될 것으로 예상
나는 84나 97중에서 삘 받는 걸로 선택해서 신청할 예정이다
이 글 보는 분들에게 좋은 일 있으시기 바랍니다..!
청약신청자격, 분양가 등 더 자세한 사항은 아래 입주자모집공고 파일을 클릭
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