세종 자이더시티 청약 - 청약일정, 자격요건, 청약팁

전국민 로또청약! 세종 자이더시티

• 청약일정, 특별공급, 일반공급 자격요건, 기대수익

요즘 공모주나 오피스텔이나 뭐 청약 넣을 것 없나 해서 이것저것 기웃거리는 중에 학교 선후배중 청약 당첨된 사람이 몇몇 있는데 그중 일찍이 청약당첨되어 신수가 좋아진 사람이 있다, 그 형이 세종시에 분양이 있다고 알려줘서 찾아봤다

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난 세종에 연고나 지인이 있는 게 아니라 잘 모르고 있었는데 추첨제 물량이 있어 전국민이 참여하는 청약이 될 것으로 예상하는 바, 자료조사할겸 지원해 볼겸 정리해 보았다

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세종자이더시티 청약일정, 위치

특별공급, 일반공급 청약일, 당첨자 발표일

청약일정

특별공급 신청일 : 7/27(화)
일반공급 신청일 : 7/28(수)~7/29(목)
당첨자 발표일 : 8/4(수)

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일반공급은 7/28~7/29 이틀로 예정되어 있지만 절대 2순위까지 자리가 남지 않을 것이기 때문에 무조건 7/28(수)에 접수해야 한다

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위치

행정중심복합도시 6-3생활권 L1블록 (세종특별자치시 산울동 일원)

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세종 자이더시티 위치

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전매제한 기간이 있다

먼저 주의사항부터, 분양가상한제 적용되는 주택이어서 재당첨 제한기간이 10년이다

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거기다 청약통장까지 못 쓰게 되므로 아무 생각없이 남들 한다니까 묻지마식 찔러보기는 금물임

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게다가 전매제한 기간도 있는데

특별공급으로 분양받은 사람은 5년간 팔 수 없고 일반공급은 4년간 처분할 수 없다

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입주예정이 2024년 7월이니까 분양권 매매는 불가능하다는 뜻으로 이해하면 되겠따

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세종자이더스타 특별공급 청약자격

특별공급 전형은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 이렇게 5가지가 있는데

특별공급 간 중복해서 신청할 수는 없다

다만 특별공급과 일반공급은 중복청약 가능함

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내가 어느 전형에 유리할지와 자격이 되는지 판단해보고 넣어야 한다 '특별'공급이라 자격요건이 좀 까다로움

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아래 표처럼 각 자격별 청약통장 기간이나 예치금, 세대주, 소득요건이 다 달라 개별확인이 필요하다

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청약통장의 예치금액 조건은 아래에

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무주택 조건도 2021년 7월 16일 기준으로 무주택 세대주이거나 세대원이어야 하고

신혼특공, 생애최초의 경우 현재도 과거에도 단 한번도 주택을 보유했던 이력이 없어야 한다

(다자녀, 노부모, 기관추천은 상관없음)

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특이사항은 저가 소형주택의 경우 무주택으로 간주했는데 이번엔 저가 소형주택도 주택 수에 포함되니 주의!

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세종자이더스타 일반공급 청약자격

나 포함 거의 전국민이 도전할 것으로 예상되는데

이미 집값 비싸기로 인증된 세종시인데다가

85m2를 초과하는 주택은 50%는 가점제로 나머지 50%는 추첨으로 입주자를 뽑는데 1주택자도 지원 가능하기 때문이다

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85㎡초과 주택은 일반공급 세대수의 50%를 가점제로, 나머지 50%를 추첨제로 입주자를 선정

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일반공급 청약자격

1. 2년이 넘은 청약통장이 있어야 하고, 예치금액이 아래 표 이상이어야 함

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쉽게 말해 5백만원 이상 들어있는 청약통장이면 모든 평형 신청이 가능하다

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2. 세대주

3. 과거 5년 이내에 청약 당첨된 적이 없을 것

4. 무주택자거나 1주택자

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세종 자이더시티 공급물량, 분양가

특별공급, 일반공급 전체 공급물량
전체 1,350세대에 25개동이 있는 대단지 아파트이다

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여기서 특별공급은 244세대가

(기관추천 15세대, 다자녀가구 135세대, 신혼부부 30세대, 노부모부양 41세대, 생애최초 23세대)

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일반공급은 1,106세대 공급된다

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서울에선 좀처럼 보기 힘든 대단지!

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나는 일반청약 추첨제를 노리고 있으므로

85m2을 초과하는 주택 중에서 일반청약 세대수가 많은 걸로 찾아봤다

101A, 101B, 124A, 124B 타입 정도로 압축되어

네 타입 평면도만 가져왔다

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101A 확장형

30평대라 기본 4베이 구조에 알파룸까지 포함하면 사실상 방4개 욕실2개 구조다

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101B 확장형

똑같이 방 4개 욕실 2개인 구조지만 체감하기엔 이게 훨씬 넓어 보일 것이고

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124A 확장형

여기부터는 40평대인데 알파룸 포함하면 방이 5개

구조는 101A와 똑같은데 방만 하나 더 있음

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124B 확장형

이것도 구조는 101B와 같은데 안방이 엄청 넓어졌다

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일반공급 1순위는 101A, 101B에 몰릴 것으로 예상함

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분양가

층수와 평형별 공급금액이 너무나 다양하여 다 못붙이겠다;; 각 평형별 최고금액만 정리함

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계약금 20%, 중도금 60%, 입주 시 잔금 20% 납부로 되어 있는데 중도금 중 40%만 대출이 되므로

계약금 20%+중도금 20%=40%에 대한 자금계획이 필요하다

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그래서 얼마나 벌 수 있을 것인가?

세종자이더시티 맞은 편에 올해 입주한 1990세대 대단지 해밀1단지마스터힐스에 매물이 있는데 8억 9천만원에 호가가 올라와 있다

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세종자이더시티 114타입이 비슷한 평형여서 비교해 보면 현재시점으로 최소 3억원의 시세차익을 기대해 볼 수 있다 시간이 지나면 가격은 더 올라갈 것이고...

그야말로 전국민 로또 청약!!

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공급물량이 많은 101A, 101B, 124A, 124B 타입 중에서 마음 가는 쪽으로 골라 넣으면 될 것 같고

우리는 101A나 101B 중에서 하나 고를 예정이다

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2021000540+세종자이+더+시티+입주자모집공고문.pdf

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