양주 옥정 린 파밀리에 무순위 청약

지금 웬만한 전국 부동산은 불장이다. 경기도 동두천까지 오르기 시작한 게 확인되는데 동두천보다 살짝 남쪽에 있는 경기도 양주시의 3억 원대 아파트, 양주 옥정 린 파밀리에 무순위 청약 줍줍 딱 1세대가 남아있어 정리해 본다.

 

양주 옥정 린 파밀리에 무순위 청약일정

• 접수일 : 10/18(월) 오후 5시 30분까지
• 발표일 : 10/21(목)
• 계약일 : 11/5(금)
• 입주 예정 : 2024년 2월

양주 옥정 린 파밀리에 무순위 청약일정

양주 옥정 린 파밀리에 무순위 청약자격

 

청약통장이 필요 없는 무순위 청약인 건 좋은데 줍줍은 늘 조건이 까다롭다. 무순위 청약이라 10월 13일(수)을 기준으로

1. 경기도 양주시에 주소가 등록되어 있는
2. 무주택인 성인이어야 하고
3. 본인을 포함하여 세대원 전체가 무주택자여야만 한다.

 

양주 옥정 린 파밀리에 무순위 세대수, 분양가, 평면도

이번 무순위 청약은 74B 타입 단 1세대이다. 공급면적 30평에 전용면적은 22평인 4베이 구조다.

동호수 배치도는 아래 사진에 표시된 대로 111동 2101호로 이미 정해져 있다.

 

74B 확장형 평면도

양주 옥정 린 파밀리에 동호수 배치도

분양가는 3억 3300만원이고, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%씩 납입하는 일정이다. 계약금이 10%밖에 안 된다는 부분이 가장 마음에 든다. 중도금 대출은 50%까지 받을 수 있는데, 앞서 본청약 당첨된 사람들이 먼저 중도금 대출 실행된 게 확인되어 중도금에 대한 걱정은 없을 듯하다.

양주 옥정 린 파밀리에 분양가

양주 옥정 린 파밀리에 재당첨제한, 전매제한 기간

이번 무순위 청약 시 주의해야 할 사항은 아래와 같이 두 가지다. 

1. 당첨되면 계약하지 않더라도 향후 10년간 분양가 상한제를 적용하는 아파트의 재당첨 제한 대상이 되어버리니 무지성 청약은 금물이다.
2. 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 3년간, 즉 2024년 10월 20일까지 전매가 제한된다.

재당첨제한은 10년, 전매제한은 3년

 

양주 옥정 린 파밀리에 투자가치

양주 옥정 린 파밀리에는 2천여 세대의 대단지 아파트에 GTX-C 라인 덕정역(예비타당성 통과)와 가깝고 외곽순환고속도로 양주 IC와 가깝다는 장점이 있지만 양주 옥정 신도시의 중심에서 살짝 치우쳐 있다는 이유로 지역 주민들에게 외면받았다. 최초 청약은 4월에 있었는데 1순위에서 미달이 났다.

1순위 미달이 수두룩...

그 후 무순위 청약을 각각 7월, 9월에 실시하여 남은 물량을 소진했다. 웃긴 게 무순위 청약하면 또 경쟁률이 높다는 것이다. 찾아보니 국평 84타입 경쟁률은 30대 1이고 그다음 74C 타입은 70대 1이었네. 마지막까지 소진하고 남은 1세대를 이번 10월 18일에 무순위 청약을 실시한다. 벌써 세 번째 줍줍인데 처음엔 외면받은 청약이지만 이번엔 경쟁률이 상당히 치열할 것으로 예상한다. 최초 청약 이후 불과 몇 달 지나지 않았으나 근래 전국의 부동산 시장의 열기가 다르기 때문. 이는 근처 아파트 시세 몇 곳만 봐도 짐작할 수 있다. 

 

양주시 옥정동 아파트 시세