서울 로또청약! 이편한세상 강일어반브릿지 청약의 모든 것
청약일정, 자격, 분양가, 평면도, 전매제한, 투자가치
드디어 이편한세상 강일어반브릿지의 청약일이 다가왔다! 나도 추첨제로 청약 넣을거라 꽤나 기대하고 있었음
특별공급부터 일반공급까지 내용이 꽤 많으나 할 수 있는 데까지 정리해 본다
이편한세상 강일어반브릿지 위치
강남은 아닌 강동이지만 위치도 괜찮고 무엇보다 살기 좋다
지하철 5호선 강일역이 연장되어 지하철역까지 도보 8분 거리의 역세권에 고덕동과 미사신도시 사이에 위치하고 있다
지하철 9호선도 연장되어 강일을 관통하게 될 예정이다
입지에 대한 설명은 더 필요없을 것 같고
강동구로 한번 들어온 사람들은 강동구를 잘 뜨려 하지 않는 경향이 있는데
나도 다른 구 살다가 다시 고향인 강동구로 돌아왔으니..
무튼 강동구는 토착민?이 꽤 많을 정도로 살기 좋은 곳이라는 뜻!
이편한세상 강일어반브릿지 청약일정
특별공급 : 9/27(월)
일반공급 1,2순위 : 9/28(화)~9/29(수)
당첨자발표일 : 10/6(수)
입주시기 : 2024년 2월 예정
일반공급 2순위까지 신청일이 있긴 하지만 수도권의 모두가 눈에 불을 켜고 있어 2순위까지 절대 자리가 남지 않을 것...
추첨제를 노린다면 9/28(화)에 무조건 접수해야 한다
이편한세상 강일어반브릿지 평면도
무슨 평면도를 이편한세상 홈페이지 가입을 해야만 열어볼 수 있게 만들어 놔서 어이가 없는 중-_-
귀찮음을 이겨내어 평면도를 구해왔다 일일이 캡쳐하느라 힘들어씀...
-사진이 너무 많아 크롤러가 뜨는 관계로 대량 삭제하였습니다.
84A형, 56세대
84A형, 맞통풍이 가능한 평면설계의 4BAY 판상형구조
가장 기본적인 구조인 듯
84B형, 28세대
-84B형, 평면설계와 드레스룸 통풍이 가능한 4BAY 구조라는 설명
그런데 드레스룸 통풍시킬 일이 있나..? 난 없던데
84C형, 10세대
-84C형, 안방과 작은방이 구분된 설계
84D형, 108세대
-84D형, 맞통풍 가능하게 설계된 4BAY 구조
84E형, 19세대
-84E형
84F형, 11세대
-84F형
84G형, 22세대
-84G형, 신축치고는 드문 3BAY 구조
84H형, 1세대
-84H형, 이것도 3BAY인 구조
84I형, 35세대
-84I형, 우수한 이면 채광
84J형, 4세대
-84J형, 4BAY 구조
84K형, 30세대
-84K형, 탑상형 구조
84L형, 30세대
-84L형, 개방 탑상형구조
84M형, 11세대
-84M형, 개방탑상형 구조
84N형, 84O형, 84P형, 84Q형, 84R형, 84S형 84T형은 복층형 구조라 생략한다
개인적으로 복층을 싫어해서 그렇다
101A형, 32세대
101m2부터는 일반공급 물량만 있음
101A형, 여자들의 로망 11자 주방공간 설계, 4BAY 판상형구조
101B형, 36세대
-101B형, 개방 탑상형 구조
101C형, 48세대
101C형, 거실과 주방이 이어진 구조, 요즘 가장 핫함
101D형, 36세대
101D형, 삼면 개방 5BAY, 개인취향 차가 있겠지만 난 이런 길쭉한 구조 좋음
101E형, 16세대
-101E형, 5BAY의 이면 판상형 구조
101F형(6세대)은 복층형 구조라 생략한다
이편한세상 강일어반브릿지 분양가
타입별 분양가가 워낙 다양하여 각 평형별 최고가 기준으로 정리했다
84m2은 7억 8천만원~8억원 초반의 공급금액이며
101m2은 9억 5천만원대~9웍 8천만원 사이라고 보면 되겠다
이편한세상 강일어반브릿지 분양가는 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 납부하게 된다
중도금은 40%까지 이자 후불제 조건으로 중도금 대출이 알선될 예정이다
이편한세상 강일어반브릿지 특별공급
이편한세상 강일어반브릿지 특별공급 자격요건은,
2021년 9월 10일 입주자모집공고일 기준으로 수도권(서울, 경기도, 인천)에 거주하는
무주택 세대주거나 세대원인 성인으로서,
청약통장에 가입한 지 6개월~24개월,
청약통장에 지역별 최소 금액이 들어 있어야 한다
특별공급 전형이 워낙 다양하고 각각의 요구사항이 조금씩 다르니 아래 특별공급 공통사항과 전형별 자격요건 파일을 참고하기 바란다
*특별공급 공통사항
첨부파일
*기관추천/다자녀/신혼부부/노부모부양/생애최초 특별공급 자격, 소득조건
첨부파일
이편한세상 강일어반브릿지 일반공급
84m2를 초과하는 평형은 일반공급 물량만 있으며
50%를 가점제, 나머지 50%를 추첨으로 선발한다
일반공급 청약자격은
1. 2021년 9월 10일 기준으로 수도권(서울, 경기도, 인천)에 주소지를 둔 세대주
2. 청약통장 가입기간 24개월 이상이고, 지역별 예치금 요건을 만족해야 함
3. 과거 5년 이내에 청약에 당첨된 적이 없을 것
4. 무주택자거나 1주택자일 것 (다주택자x)
일반공급 지원자 중 무주택자는 가점제로, 1주택자는 추첨제로 나눠진다
이편한세상 강일어반브릿지 주의사항
전매금지 기간, 거주의무 기간, 중도금대출, 재당첨제한 기간
1. 전매금지는 2021년 10월 6일부터 10년 동안이며, 5년 동안 연속하여 실거주 해야 할 의무가 있다
2. 이번에 당첨되면 10년 동안 투기과열지구의 청약, 분양가상한제 적용되는 청약은 신청할 수 없다
당첨 후 계약을 하지 않아도 그 통장은 날리게 되니 무지성 청약은 금물이다.
3. 중도금 대출은 40%까지만 가능하여 최소한 계약금 20%와 중도금 20%는 마련되어 있어야 한다.
그러나 분양가 9억원을 초과하는 세대는 중도금 대출을 받을 수 없는데, 101타입의 경우 전부 공급금액이 9억원을 초과하므로 자납해야 한다. ㄷㄷ
4. 일조권에 대해 이의를 제기할 수 없다는 문구있음
일조권 논란이 많았나부지? 분명 햇빛이 잘 안 드는 구조도 있을 터라 고를 때 참고하시길
관련하여 자세한 내용은 입주자 모집공고에 나와있다
첨부파일
이편한세상 강일어반브릿지 투자가치
이편한세상 강일어반브릿 주변의 아파트 시세를 보면 12억~14억 사이 가격이다
분양가 상한제가 적용되는 아파트라서
일단 당첨됐다 하면 최소 3~5억은 벌고 시작하는 것
나는 추첨제로 청약해 볼 계획인데 과연..!
모두들 좋은 소식 있길 바라겠읍니다
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