서울시 신혼부부 전세대출 신청 서류

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일반 전세대출을 받을까

서울시 신혼부부 전세대출을 받을까

고민을 정말 많이 했다

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둘의 가장 큰 차이는 혼인신고 여부와 이율인데

결국 실리를 추구하여

서울시 신혼부부 전세대출을 하기로 결심했다

(청약 신혼특공을 노리는 목적이 더 컸음)

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팁이라면 서류 한번에 패스하기 힘드므로 회사 근처의 은행에 가는 걸 추천하고

은행 방문 시간은 점심시간은 피하기

나만 점심인 게 아니라 다른 사람들도 점심이라 대기가 길다...

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서울시 신혼부부 전세대출 신청서류

*본인 및 배우자 신분증

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*서울시 융자추천서 (아래 링크에서 신청 가능)

https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_070101

 

사업개요 | 신혼부부 임차보증금 지원 | 전월세(보증금) 자금 | 주택금융지원 | 주거 정책 | 서울주거포털

서울주거포털,신혼부부들의 행복한 미래를 위해 더 나은 주거환경과 소득대비 높은 주거비 부담을 완화하기 위해 신혼부부 임차보증금 지원사업을 시행합니다.   ※ 신청 전 유의사항 : 서울시 신혼부부 임차보증금 지원은 신혼부부 1쌍에게 생애최초 1회만 지원이 가능한 제도로 신랑 또는 신부 중 한분 만 1번 신청이 가능하며 대출실행 후 전액상환 할 경우 재신청이...

housing.seoul.go.kr

여기서 신청하면 하루 안에 결과 나온다

주의할 점은 대출금액 적는 란이 있는데 무조건 많게 적을 것

최대치 2억 적을 것

2억 쓴다고 다 나오는 것도 아니고

괜히 적게 적었다가 증액하려고 하면 안 되는 것 같다

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*확정일자부 임대차계약서

: 만약 확정일자를 인터넷으로 신청했다면 승인내역을 출력해 가야 한다

주민센터 가서 확정일자 받은 계약서라면 상관없음

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*계약금 영수증

: 전세계약 시 계약금 송금하면 부동산에서 발급해 줌

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*주민등록등본 (본인, 배우자 둘다)

: 나는 개명을 했는데, 이 경우에는 초본도 필요하다고 떼오라고 했다

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*재직증명서, 건강보험자격득실확인서(현재 근로자의 경우만)

: 서울주거포털에는 재직증명서 or 건강보험자격득실확인서 로 되어 있었는데 둘다 필요하다

난 이걸 준비하지 않아서 건강보험자격득실확인서는 ARS로 요청하여 은행 팩스로 받았다

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*건강보험료납부확인서, 건강보험 자격 즉시 확인서(현재 무직자의 경우만)

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*근로소득원천징수 영수증(전년도)

: 올해 영수증은 해가 덜 지나 발급이 안되니 작년 것 하나면 된다

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*가족관계증명서 (본인, 배우자 둘다)

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*웨딩홀 계약서 (예비신혼부부의 경우)

: 예비신혼부부의 경우 0.2% 금리 우대해 주니 혼인신고는 대출 승인된 후에 하라는 은행원님의 조언도 있었다

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그리고 등기부등본은 딱히 필요가 없었다 이거 떼려고 구청까지 갔는데...

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대출금액은 최대 2억까지인데, 예비 부부 둘 다 근무 중인 경우에만 서로를 연대보증하여 2억 대출이 가능하다

준비당시 내가 무직이라 내 소득으로만 한도를 계산하여 2억까지 받기는 불가능, 대신 금리 어드밴티지가 있다고 한다

검색해보니 이 경우의 한도는 본인 연봉의 4배~4.5배로 나오고, 신용대출이 있다면 한도는 더 깎임

와이프가 마통 만들어 둔 게 있어서 한도가 더 적었던 것 같다