운정신도시 푸르지오 파르세나 청약
평면도, 분양가, 중도금
다음 주에 파주 운정 신도시에 대규모 청약이 있다.
파주의 아파트도 시세 10억을 돌파한 이 시기에 당첨만 됐다 하면 로또인 청약이라 수도권 거주자들의 경쟁이 치열할 것으로 본다
나도 요즘 하나만 걸려라의 심정으로 열심히 청약 찾아보는 중이라 정리해 본다
운정 푸르지오 파르세나 위치
운정 1 지구와 2 지구의 청약과 입주가 거의 끝났고 이제 파주 운정 3 택지개발지구의 청약이 진행 중이다
운정신도시 푸르지오 파르세나는 3 지구에 포함되며 다소 동떨어진 위치로 보일 수 있지만 주변에 앞서 청약이 끝난 제일풍경채, 중흥 S클래스가 높은 경쟁률로 완판 되어 건설 중이다
아쉬운 점은 모두가 기대하는 GTX 예정지와는 다소 거리가 떨어져 있다는 점인데 없는 것보단 낫다는 생각
운정 푸르지오 파르세나 청약일정
특별공급 청약일정 : 11/1(월)
일반공급 1순위 청약일정 : 11/2(화)
일반공급 2순위 청약일정 : 11/3(수)
당첨자 발표일 : 11/9(화)
입주 예정일 : 2022년 8월 예정
운정 파르세나는 후분양 아파트라 입주일이 1년도 채 남지 않았다
특이점은 당해, 기타 지역 모두 같은 날 청약한다는 점
그리고 일반 2순위까지는 순번이 오지 않을 것 같다
운정 푸르지오 파르세나 특별공급 청약자격
특별공급은 전형 별로 청약통장 조건과 세대주 요건, 소득기준이 다 다르니 대상자라면 꼼꼼히 확인해야 한다
자세한 내용은 맨 아래에 첨부한 입주자 모집공고 파일을 다운로드하시길
운정 푸르지오 파르세나 일반공급 청약자격
입주자 모집공고일 2021년 10월 22일 기준으로
파주시 혹은 수도권(서울, 인천, 경기도)에 주소지가 등록된 무주택자 혹은 1 주택자가 일반 1순위에 해당된다
파주시 거주자에게 30% 우선공급 물량이 있으니 파주시 거주자가 유리하다
운정 푸르지오 파르세나 공급물량
특별공급 : 992세대
일반공급 : 753세대
일반공급 물량의 30%인 226세대를 파주시 1년 이상 거주자에게 우선 공급하며,
경기도에 6개월 이상 거주자에게 20%인 151세대를
나머지 376세대를 서울, 인천, 경기도 6개월 미만 거주자에게 공급한다
운정 푸르지오 파르세나 분양가, 중도금 대출
59m2은 2억 9500만 원~3억 3340만 원 사이,
84m2은 3억 9200만 원~4억 4700만 원 사이의 분양가가 형성되어 있으며
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 40% 납부하는 일정인데 중도금 대출은 50%까지 이자후불제 조건으로 가능하다
운정 푸르지오 파르세나 평면도
59m2, 84m2
다행히 평면이 엄청 다양하지는 않아서 전부 캡처했다
복도 팬트리까지 알짜 공간이 많은 59A 타입, 563세대
59A의 좌우반전인듯한 59B 타입, 139세대
길쭉한 구조의 59C 타입, 201세대
가족실이 뭘까..? 59D 타입, 87세대
ㄷ자 주방이 가능한 평균적 구조 84A, 185세대
똑같이 평균적 구조의 84B 타입, 207세대
약간 애매한 구조의 84C 타입, 166세대
평균적 구조 84D 타입, 197세대
운정 푸르지오 파르세나 전매제한, 재당첨 제한기간
전매제한은 소유권 이전등기일까지다
입주예정이 내년 2022년 8월이니 실제로는 전매제한 기간은 앞으로 1년도 남지 않았다
운정 푸르지오 파르세나 투자가치
1. 앞서 청약이 끝난 제일풍경채, 중흥 S클래스의 경쟁률이 높은 점에서 인기를 입증하고 있다 이번 운정 푸르지오 역시 경쟁이 치열할 것으로 예상됨
2. 후분양이라 입주가 멀지 않았다 (=중도금 대출이자 금액이 적음)
3. 분양가 상한제 적용되는 아파트라 당첨됐다 하면 몇억은 버는 것
국평 기준으로 주변시세와 비교하면 최소 3억은 그냥 버네
청약하지 아니할 이유가 없다
입주자 모집공고는 아래 파일을 클릭하면 다운로드할 수 있다.
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