오포자이 오브제 청약 일정, 분양가, 평면도, 전매제한
경기도 광주시에 927세대 대규모 청약이 있어 정리해 본다
광주시 거주자가 아닌 수도권 거주자도 청약할 수 있고 추첨제 물량도 있어 한번 해볼만 한것 같다
오포자이 오브제 위치
앞서 올해 5월에 오포자이 디오브의 청약이 먼저 있었다
그 맞은 편에 오포자이 오브제가 지어지는 것
오포자이 홈페이지의 입지소개만 보아도 판교와 분당에 가까워 보이게 디자인해 두었다 실제로 판교, 분당의 배후수요라고 봐도 무방할 듯
아직 대중교통으로 이동은 좀 불편하고 차로 판교까지는 20분 남짓 걸리는 거리로 판교나 분당에 직장이 있는 사람들에게 적합해 보인다
아직까지 주변에 개발된 내역이 없어 숲세권일 것 같다
오포자이 오브제 청약일정
각 전형별로 청약 신청일이 다르다
똑같이 1순위여도 해당지역 거주자냐 아니냐에 따라 신청일이 다른 점 참고
특별공급 신청일 : 10/25(월)
일반공급 1순위 경기광주 거주자 : 10/26(화)
일반공급 1순위 기타지역 거주자 : 10/27(수)
일반공급 2순위 : 10/28(목)
당첨자 발표일 : 11/3(수)
입주 예정시기 : 2024년 8월 예정
앞서 청약을 실시한 오포자이 디오브 3블록과 4블록이 일반1순위 당해지역에서 마감된 것으로 미루어 보아 이번에도 1순위 당해지역에서 마감될 가능성이 유력한데... 혹시 모르니 10/27일(수)에 한번 들여다 보는 것으로
오포자이 오브제 특별공급 청약자격
특별공급의 공통조건은 입주자 모집공고일 2021년 10월 15일 기준으로 경기도 광주시에 거주 중인 무주택자여야 한다
각 전형별 세대주 요건과 소득기준이 다 다르니 아래 표를 참고하자
오포자이 오브제 일반공급 청약자격
일반공급은 당해(경기도 광주시 2년 이상 거주)와 기타지역(광주 외 수도권)으로 나눠진다
일반1순위는 1주택자도 처분조건이라면 청약할 수 있다
*전용면적 85㎡ 이하 : 일반공급 세대수의 75%를 가점제로, 나머지 25%는 경쟁이 있을 경우 추첨제 우선공급 적용
*전용면적 85㎡ 초과 : 일반공급 세대수의 30%를 가점제로, 나머지 70%는 경쟁이 있을 경우 추첨제 우선공급 적용
오포자이 오브제 평면도
74A 확장형,160세대
74B 확장형, 24세대
74D1확장형 47세대 / 74D1T확장형 46세대
74D2 확장형 46세대 / 74D2T 확장형 48세대
84A 확장형 133세대
84B 확장형 66세대
84D 확장형 50세대 / 84D확장형T2 53세대
84E 확장형D2 51세대 / 84E 확장형D2T 53세대
펜트하우스 타입이 딱 2세대 있는데 이런 집 한번 살아보고 싶다ㅎㅎㅎ
104세대 2세대
오포자이 오브제 분양가
평형별 분양가는 아래 표와 같다
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 분납하는 일정이다
중도금대출은 50%까지만 이자후불제 조건으로 지원되는 점 체크
오포자이 오브제 전매제한 기간
오포자이 오브제의 전매는 소유권이전일까지 금지되어 있다
입주일이 2024년 8월 예정이니까 입주가 지연되지 않는다면 등기일까지는 3년이 조금 남지 않았다
아래 3년이라고 적힌 것은 혹시 지연되더라도 전매제한기간은 최대 3년을 넘기지 않는다는 뜻이다
전매제한기간은 3년!
오포자이 오브제 투자가치
근방에 2022년 7월에 입주 예정인 오포더샵센트럴포레를 보면 2억~2억 5천 사이의 프리미엄이 형성되어 있다
일대일 비교는 어려우나 오포자이 오브제 당첨 시 안전하게 약 5천~1억원의 프리미엄은 챙길 수 있을 것으로 보인다
게다가 입주예정이 3년 후라 앞으로 얼마나 발전하고 변화가 있을지는 지켜볼 일이다
나는 일반1순위 기타지역으로 넣어볼건데 과연 당해에서 자리가 남을지가 의문이다;;
입주자모집공고 파일 원문은 아래 링크를 클릭
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