힐스테이트 푸르지오 수원 분양가, 무순위청약
수원 매교역 앞에 힐스테이트 푸르지오 수원 아파트 계약취소분으로 인한 무순위 청약과 일반공급이 함께 등장했다. 현재 수원은 신축 입주물량이 많아 입주장으로 진통을 겪는 곳이라 이런 때 굳이 청약해야 할까? 싶겠지만 분양가가 좋아서 소개해 봅니다.
힐스테이트 푸르지오 수원 위치
경기도 수원시 팔달구 매교동 팔달 6구역 재개발구역에 지어진 아파트로 2,586세대의 대단지입니다. 올해 8월부터 입주 시작한 신축 아파트로 수인분당선 매교역 역세권으로 걸어서 10분이면 갈 수 있습니다. 넓게 보면 수원역과 매교역 사이에 아파트가 위치하고 있네요. 초등학교는 길 건너 매산초등학교로 배정되는데 대단지 아파트임에도 단지 내에 초등학교가 단지 내에 없다는 건 상당히 아쉽습니다.
힐스테이트 푸르지오 수원 무순위 청약일정
특이하게 이번 주에 무순위 청약으로 3세대를 모집한 후, 다음 주에 일반공급으로 6세대를 모집합니다. 당첨자발표일이 다르니 둘 다 청약 신청해도 됩니다.
- 특별공급 청약일: 9/28(수)
- 일반공급 청약일: 9/29(목)
- 당첨자 발표일: 10/5(수)
- 계약일: 10/13(목)~10/14(금)
- 입주시기: 2022년 12월 예정
무순위 청약자격
계약취소분을 다시 청약하는 무순위 줍줍이어서 청약통장은 없어도 됩니다. 지역과 무주택 조건만 맞는다면 청약자격이 됩니다.
- 특별공급(1세대): 수원시에 거주 중인 자녀 3명 이상인 무주택자, 세대 중 1인만 신청해야 합니다.
- 일반공급(2세대): 수원시에 거주 중인 무주택자
평면도, 동호수배치도
힐스테이트 푸르지오 수원은 지하3층~15층, 전체 33개동, 2,586세대인 대단지 아파트입니다. 전체 주택타입은 전용 39m2~98m2까지 다양한 평면으로 구성되어 있으며, 이번 무순위청약은 59타입과 74타입이 있습니다.
평면도와 동호수배치도는 아래 지도에 빨간색으로 동그라미 친 부분입니다.
59B타입(110동 1003호): 2베이지만 남향이라는 게 장점입니다.
74타입: 119동 205호, 같은 동 805호의 두 세대가 있습니다. 3베이이고 드레스룸이 넓어서 좋네요!
힐스테이트 푸르지오 수원 분양가
당첨되면 계약금 10%을 납부하고 60일 이내에 잔금 90% 치르고 올해 12월까지 입주하게 됩니다. 이미 완공된 아파트라 중도금은 따로 없습니다.
- 59B타입 분양가: 4.77억원
- 74타입 분양가: 5.02~5.37억원
무순위청약이 좋은 게, 최초 청약 당시의 분양가 그대로 적용되어 지금 보면 엄청 싸게 보인다는 점이다. 최초 분양이 2019년 12월이었으니 무려 코로나 전에 물가가 오르기 전의 3년으로 돌아간 것입니다.
현재 힐스테이트 푸르지오 수원 아파트의 호가를 찾아보면 59타입은 5.8억원에 거래된 이력이 있습니다. 못해도 1억원의 안전마진은 확실하네요..
74타입은 작년에 조합원 분양권이 6.2억원에 거래되었습니다.
아직 실거래가는 없어서 다른 아파트를 살펴봅니다.
주변 매교역 푸르지오 SK뷰 실거래가와 호가를 살펴보면 지난 달 7억원에 실거래가가 찍힌 이력이 있습니다. 호가는 7.8~8.5억원 사이. 보수적으로 실거래가 기준으로 보아도 74타입은 최소 2억원의 안전마진이 있는 걸 알 수 있습니다.
전매는 소유권이전등기일 이후부터 가능하고 재당첨제한은 10년입니다.
거주의무기간은 없습니다.
암만 부동산 하락장이라지만 3년 전 분양가가 비싸다고 생각한다면 뒤로 가기를 누르시면 됩니다. 저렴하게 주을 수 있는 아주 좋은 기회로 보입니다.
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